Поднятие цен на строительные материалы: застройщик требует дополнительные 15%. Имеет ли он на это право?

Застройщик может поднять цены на новые продажи объектов недвижимости, если это предусмотрено договором между застройщиком и покупателем. Однако, если условия договора не предусматривают подобные изменения цен, то требование застройщика является недопустимым. Для определения надлежащей суммы доплаты следует провести анализ договора и установить, являются ли условия в нем изменчивыми и какие последствия наступают, если одна из сторон не соблюдает свои обязательства.

Для решения данного вопроса, необходимо ознакомиться с договором на строительство, заключенным между заказчиком и застройщиком. Также необходимо иметь информацию о причинах и условиях поднятия цен на строй материалы, указанных застройщиком.

Если в договоре на строительство отсутствуют положения, которые бы позволяли застройщику поднимать цены по своему усмотрению, то подобные действия застройщика могут быть признаны незаконными.

В случае, если увеличение цен на строительные материалы было вызвано объективными обстоятельствами (например, увеличение стоимости энергоносителей, изменение курса валюты), то такие действия застройщика могут быть признаны законными.

Если же истец считает, что действия застройщика нарушили условия договора, он может обратиться в суд с иском о признании незаконным действий застройщика и взыскании убытков, причиненных в результате незаконных действий застройщика.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут быть следующими:

• Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации "Изменение договора вследствие изменения обстоятельств".
• Статья 19 Федерального закона "О защите прав потребителей" "Возмещение убытков, причиненных потребителю вследствие нарушения требований обеспечения безопасности товара или услуги".

Также возможно применение других статей законодательства в зависимости от конкретных обстоятельств дела.