Проблемы с качеством полов: долевик требует выполнение условий договора, застройщик использовал другие материалы без уведомления

Согласно ст. 457 Гражданского кодекса Российской Федерации, застройщик обязан исполнить свои обязательства по договору долевого участия в строительстве в соответствии с условиями договора. Если Застройщик отступил от условий договора, то должен был уведомить Долевиков об этом и согласовать с ними дальнейшие действия. Также, при отсутствии нарушений Кодекса, застройщик вправе принимать решения по изменению условий договора по согласованию с проектировщиком.

Для дальнейшего разрешения спора с Застройщиком, рекомендуется обратиться к юристу и подать иск о взыскании убытков, связанных с несоблюдением условий договора, либо о расторжении договора долевого участия в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор долевого участия, заключенный между Застройщиком и Долевиком, в котором прописаны условия передачи объекта в черновой отделке, в том числе цементная стяжка полов.

2. Письменная претензия Долевика к Застройщику, направленная по поводу отступления от условий договора с требованием произвести цементную стяжку полов.

3. Ответ Застройщика на претензию Долевика с объяснением причин отступления от условий договора и согласования с проектировщиком без внесения изменений в проектно-сметную документацию.

В соответствии с Трудовым кодексом Российской Федерации, Застройщик обязан предоставлять Долевику информацию о всех изменениях условий договора, в том числе отступления от условий, а также внесение изменений в проектно-сметную документацию.

Для дальнейшего решения этого вопроса, Долевик имеет право рассмотреть ответ Застройщика и принять решение о продолжении претензионных мероприятий, направленных на принуждение Застройщика к выполнению условий договора. В случае недостаточного результата, Долевик может обратиться в суд с требованием о признании нарушения условий договора и возмещении ущерба.

Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность за недостатки товаров (работ, услуг)", статья 14 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".