Арендодатель требует оплату за квартиру: проверяем выполнение условий договора на ремонт

Согласно статье 626 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор вправе вносить различные вклады, связанные с использованием имущества, находящегося в аренде, только на основании договора или закона. Если в договоре аренды было предусмотрено возможность зачтения стоимости ремонта в счет арендной платы, то арендодатель не вправе требовать потерпевшим убытки дополнительного платежа за квартиру. Однако, необходимо точно изучить условия договора, чтобы дать более конкретный ответ на данный вопрос.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: - Заключенный договор аренды квартиры с указанием условий и сроков аренды; - Документы, подтверждающие факт передачи арендованного жилья в пользование арендатору (например, акт приема-передачи); - Документы, подтверждающие факт выполнения арендатором своих обязательств по ремонту квартиры в соответствии с условиями договора; - Корреспонденцию между арендодателем и арендатором, в том числе письменные требования арендодателя о дополнительной оплате и возражения арендатора; - Платежные документы, подтверждающие факт оплаты арендатором выполненных работ.

По результатам анализа этих документов юристом можно будет дать конкретную правовую оценку ситуации и рекомендации по решению вопроса. Одним из возможных вариантов решения может быть подача арендатором иска в суд с требованием об установлении фактических обстоятельств и взысканием задолженности за незаконно требуемую плату.

Статьи, которые могут быть применимыми в этом случае, зависят от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно, могут быть вызваны в качестве основания для иска следующие статьи: - Статья 612 Гражданского кодекса РФ "Оплата работ и услуг нанимателем"; - Статья 687 Гражданского кодекса РФ "Возврат нанимателем части платы за выполненные работы"; - Статья 808 Гражданского кодекса РФ "Возврат предоплаты по договору возмездного оказания услуг"; - Статья 313 Гражданского кодекса РФ "Ограничения защиты прав потребителей в случае заключения договора на оказание услуг".