Сдали жилье с залогом: арендодатель требует дополнительную оплату и не уплатил налоги – что делать?

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об аренде жилого помещения" арендодатель обязан подписать с арендатором акт приема-передачи жилого помещения в момент выселения. Если такого акта не было подписано, то арендодатель должен предоставить арендатору возможность проверить состояние жилого помещения в некоторый разумный период времени после выселения. При этом, арендатор не несет ответственности за повреждения, которые могли появиться после выселения.

Относительно требования арендодателя взыскать денежные средства за проживание в жилом помещении после выселения, такое требование не является обоснованным, так как арендатор уведомил арендодателя заранее о своем плане съезда и был внесен залог на оплату проживания за 10 дней месяца.

Относительно поведения арендодателя, который представился тренером секции и пытался забрать ребенка арендатора, такое поведение является незаконным и может квалифицироваться как оскорбление, нарушение частной жизни и неприкосновенности частной жизни. Арендодатель не имеет права получать доступ к жилому помещению после выселения арендатора без его согласия.

В целом, тем не менее, с целью недопущения возможных дальнейших конфликтных ситуаций, арендатор может рассмотреть возможность связаться с юридическими службами для дальнейшего консультирования и защиты своих прав.

Для решения вопроса рекомендую обратиться к собственному договору аренды, чтобы определить условия аренды и расторжение договора. Необходимо также проверить, был ли заключен письменный договор аренды и является ли арендодатель зарегистрированным юридическим лицом или предпринимателем. Отсутствие подписанного акта передачи/приема жилья вносит дополнительные сложности в данную ситуацию. Необходимо выяснить, действительно ли арендодатель имеет право требовать дополнительную оплату на данный момент и на каком основании была указана сумма, которую он требует. Относительно входа арендодателя в школу и контактов с ребенком необходимо обратиться в правоохранительные органы и сообщить об этом инциденте. Также можно подать жалобу в органы жилищного надзора на арендодателя, если вы уверены в незаконных действиях со стороны арендодателя. В данном случае, рекомендую обращаться к адвокату для консультации и получения дальнейшего правового совета в связи с вашей ситуацией.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы: 1. Договор аренды жилья; 2. Квитанции об оплате за период аренды; 3. Документы, подтверждающие факт предупреждения арендодателя об окончании срока аренды; 4. Претензия арендодателя на дополнительную оплату за 30 дней, на которые вы не проживали в арендованном жилье; 5. Акт приема-передачи жилья (если есть); 6. Документы, подтверждающие факт незаконных действий со стороны арендодателя (например, нападение на ребенка или попытки проникновения в арендованное жилье).

В данной ситуации вы можете обратиться в суд и предоставить все необходимые документы в свою защиту. Также вы можете обратиться в правоохранительные органы для защиты своих прав и интересов. Неправомерное поведение арендодателя может быть оценено как административное или уголовное преступление в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 614 ГК РФ о договоре аренды нежилого помещения; Статья 595 ГК РФ о залоге; Статья 779 ГК РФ о праве долга; Статья 1385 ГК РФ о возмещении вреда; Статья 1279 ГК РФ об исполнении договора; Статья 152.1 УК РФ о вмешательстве в частную жизнь.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: 1. Статья 614 Гражданского кодекса РФ - оплата за пользование жилым помещением. 2. Статья 634 Гражданского кодекса РФ - возврат залога. 3. Статья 1064 Гражданского кодекса РФ - договор аренды. 4. Статья 1196 Гражданского кодекса РФ - обязанности арендодателя. 5. Статья 151 Гражданского кодекса РФ - нарушение прав арендатора. 6. Статья 323 Уголовного кодекса РФ - нарушение неприкосновенности жилища. 7. Статья 137 Гражданского процессуального кодекса РФ - доказывание фактов.