Спор о закрытии магазина секонд хенда: арендодатель требует дополнительную оплату после преждевременного закрытия

Согласно Закона РФ "Об аренде", досрочное расторжение арендной квалифицируется как нарушение условий договора аренды. Таким образом, арендодатель имеет право требовать дополнительной оплаты арендной платы, если это предусмотрено договором, который был заключен между сторонами. Однако, арендодатель не может самовольно зайти в арендуемое помещение и заменить замки, в частности, если это произошло без выполнения процедуры вынесения решения суда. Для урегулирования данной ситуации необходимо обратиться к юристу или к компетентному органу, чтобы защитить свои интересы и требовать возмещения убытков, которые были причинены в результате незаконных действий арендодателя.

Для решения данной проблемы Вам необходимо предоставить юридические и фактические доказательства того, что с момента расторжения договора аренды Вы не держали помещение в наличии и не осуществляли деятельность. Вам также нужно собрать документы, подтверждающие, что Вы предупредили арендодателя за 14 дней о расторжении договора.

Если Вы успешно собрали вышеуказанные доказательства, можно обратиться в суд с иском об исключении платежа за период, после того как Вы прекратили использование помещения по договору аренды, а также о возмещении убытков, вызванных заменой замков на дверях магазина.

В случае, если в договоре аренды нет установленных процедур для расторжения договора, необходимо будет руководствоваться соответствующими нормами законодательства Российской Федерации. Таким образом, для тщательной проверки ситуации и получения профессиональной помощи по данному вопросу, рекомендую обратиться к опытным юристам по недвижимости.

225, 343, 415, 452, 529, 534 Гражданского кодекса РФ. Законы об аренде помещений, о защите прав потребителей, о защите прав собственника, о недобросовестной конкуренции, о защите интеллектуальной собственности и о преступлениях против собственности.