Проживание во второй по размеру части квартиры с сопряженными проблемами: умер основной собственник и долевик не желает продажи, как защититься?

Согласно законодательству Российской Федерации, каждый собственник имеет право распоряжаться своей долей в квартире, в том числе продавать ее. Однако, для продажи всей квартиры требуется согласие всех собственников. Если один из собственников не желает продавать свою долю, то продажа квартиры может быть затруднена. В данном случае, необходимо обратиться к юристу, который поможет составить соответствующие документы и защитить права каждого собственника на свою долю в квартире.

Для решения данного вопроса, вам необходимо собрать следующие документы:

1. Документы, подтверждающие вашу долю собственности на квартиру, а именно: договор купли-продажи или договор дарения квартиры, свидетельство о государственной регистрации права.

2. Документы, свидетельствующие о смерти основного собственника и переходе его доли на родственника (завещание, свидетельство о праве на наследство).

3. Документы, подтверждающие факт отказа основного долевика от продажи квартиры (письменный отказ, протокол собрания собственников квартиры).

4. Документы, подтверждающие желание родственника получить денежные средства за свою долю квартиры (письменное заявление, подтверждение его права на вознаграждение при продаже квартиры).

На основании предоставленных документов, можно будет провести правовой анализ ситуации и выяснить, какие действия следует предпринимать для решения данного вопроса.

Статьи, применимые в данном случае, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств и формы оформления прав на квартиру, однако можно выделить следующие статьи:

1. Гражданский кодекс РФ, глава 16 "Долевая собственность" и глава 34 "Купля-продажа".
2. Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
3. Жилищный кодекс РФ, глава 6 "Долевая собственность на жилое помещение".
4. Судебно-арбитражная практика по спорам, связанным с долевой собственностью на жилое помещение.