Вопрос о продаже квартиры после смерти основного собственника: автор второй по размеру доли и несогласный долевик

Согласно законодательству Российской Федерации, продажа части общей собственности требует согласия всех собственников. Если основной долевик не желает продажи, то продажа не может быть осуществлена без его согласия. Однако, если новый участник собственности выступает за продажу своей доли, то он имеет право на ее продажу. В данной ситуации возможны различные варианты разрешения конфликта, в том числе внесение изменений в устав или заключение договора об уступке доли.

Для решения данного вопроса вам потребуется следующий перечень документов:

1. Договор долевого участия в строительстве или договор купли-продажи доли в недвижимости, в котором была определена доля каждого собственника.

2. Свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, которое удостоверяет правомерность проживания в квартире и долей в ней.

3. Свидетельство о смерти основного собственника, которое подтверждает передачу его доли в наследство.

4. Завещание или исковое заявление о признании наследника.

5. Документы, подтверждающие правомерность проживания родственника, наследника небольшой доли.

6. Документы, подтверждающие желание родственника произвести выкуп своей доли и продать квартиру.

7. Протокол общего собрания собственников, если таковое имеется, в котором были рассмотрены вопросы продажи квартиры и установлен порядок ее продажи.

8. Документы, подтверждающие отсутствие задолженности по оплате коммунальных услуг и налогов, а также судебные акты, если они есть, которые могут влиять на продажу квартиры.

Исходя из этих документов, суд может принять решение о продаже квартиры и разделе денежных средств между собственниками. Однако, в каждом конкретном случае, необходима индивидуальная оценка ситуации и оформление документов в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Статьи 250, 251 и 252 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность на общую собственность", а также статья 290 Гражданского кодекса РФ "Право на выкуп части имущества".