Как оптимизировать плату за отопление: учет тепловой энергии в многоквартирных домах и квартирах

Согласно Федеральному закону "Об энергосбережении и повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 N 261-ФЗ, все многоквартирные дома должны оборудоваться средствами учета (счетчиками) потребления тепловой энергии для каждой квартиры. В случае, если в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, то расчет платы за отопление должен производиться на основе показаний данного прибора.

Таким образом, если в данном случае в квартире установлен индивидуальный прибор учета тепловой энергии, то ресурсоснабжающая организация должна производить расчет платы за отопление на основе показаний данного прибора. При этом, в случае отсутствия возможности снятия показаний за определенный период времени, может быть произведен перерасчет платы за данный период.

Следует также обратить внимание на то, что в случае возникновения спорных вопросов по поводу расчета платы за отопление, рекомендуется обратиться в суд в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

Для решения вопроса о правомерности расчета платы за отопление требуется собрать следующие документы:

1. Договор на оказание услуг по теплоснабжению между ресурсоснабжающей организацией и многоквартирным домом;

2. Сведения о наличии и установке приборов учета тепловой энергии в многоквартирном доме и в квартире;

3. Акты осмотра и поверки прибора учета тепловой энергии в квартире;

4. Документы, подтверждающие факт покупки квартиры и дату покупки;

5. Документы, подтверждающие факт отсутствия проживания в квартире за период начисления платы за отопление.

На основании собранных документов юрист может оценить ситуацию и составить письменный запрос к ресурсоснабжающей организации с требованием сделать перерасчет платы за отопление на основании показаний индивидуального прибора учета тепловой энергии. При отказе ресурсоснабжающей организации можно обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статьи, применимые для решения вопроса:

Статья 555 Гражданского кодекса Российской Федерации - порядок определения размера платы за услуги коммунального хозяйства;

Статья 11 Федерального закона от 23 ноября 2009 года № 261-ФЗ "Об энергосберегающих мерах при производстве и потреблении электрической энергии и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" - правовые основы деятельности в области энергосбережения;

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанность установки индивидуальных приборов учета.