Как оптимально распорядиться 1/3 приватизированной квартиры: продажа или дарение в пользу матери? Рассматриваем налоговый вычет.

Для того чтобы выяснить, как лучше оформить продажу или дарение квартиры, необходимо учитывать ряд факторов, таких как наличие договоренностей с другими дольщиками (если таковые имеются), наличие долгов перед кредиторами по ипотеке и т.д. Следует учитывать, что для оформления дарения или продажи квартиры необходимо соблюдать определенные формальности.

Что касается вычета из налога при продаже квартиры, то в Российской Федерации установлен порядок получения налогового вычета при продаже жилого помещения. Налоговый вычет может быть получен при условии, что продажа имущества (в данном случае квартиры) осуществляется не ранее чем через три года после его приобретения либо оформления права на него. Также необходимо учитывать, что налоговый вычет не может превышать фактически полученную при продаже выручку, а также что налоговый вычет не предоставляется в случае продажи имущества, полученного в дар или по наследству.

Таким образом, нужно принимать во внимание все факторы, которые могут повлиять на решение о том, как лучше оформить продажу или дарение квартиры, а также учитывать ограничения, которые установлены в отношении налогового вычета при продаже жилого помещения.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, подтверждающее приватизацию;
2. Документы, подтверждающие долю дочери в праве собственности на квартиру;
3. Договор купли-продажи или дарения на совершение сделки;
4. Гражданский паспорт дочери и матери.

Что касается выгодности продажи или дарения, то она зависит от конкретных обстоятельств, таких как стоимость имущества, наличие необходимости в деньгах, желание сохранить имущество в качестве наследства. Стоит обратиться за юридической консультацией для определения наиболее выгодного варианта.

Если квартира продается и в результате сделки получается доход, то мать сможет получить налоговый вычет в соответствии с налоговым законодательством Российской Федерации. Однако, необходимо учитывать, что в данном случае квартира была приватизирована после развала СССР, поэтому возможны особенности в расчете налогового вычета. Также необходимо уточнить, будет ли мать являться налоговым резидентом РФ, так как это также может влиять на возможность получения налогового вычета.

Статьи, которые применимы для решения данного вопроса, являются следующими:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор дарения"
• Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права приобретателя по договору купли-продажи"
• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Сумма налога, подлежащая удержанию при исчислении налоговой базы при продаже имущества"
• Статья 218 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый вычет при продаже имущества"