Как определить ответственность за отсутствие квартиры в программе кап.ремонта и возможные способы решения

Добрый день! В данной ситуации рекомендуется обратиться в уполномоченный орган по капитальному ремонту, где проводится проверка правильности включения данного дома в программу капитального ремонта. Если дом действительно включен в программу капитального ремонта, то необходимо уточнить у органов Росреестра наличие актуальной информации о квартире деда. В случае отсутствия данных необходимо обратиться в органы Росреестра для получения актуальной информации. Если помимо этого все документы готовы и подготовлены в соответствии с требованиями уполномоченного органа, то можно самостоятельно подать их в фонд капитального ремонта. Ответственность за отсутствие данных в фонде капитального ремонта возможно несут как фонд, так и органы Росреестра, если были допущены ошибки при обработке документов собственности. Начисление платы за капитальный ремонт осуществляется в соответствии с установленными тарифами и правилами, где учитываются возраст и статус ветерана ВОВ, что может снизить стоимость ремонта.

Для решения данного вопроса Вам потребуются следующие документы:

• Свидетельство о праве собственности на квартиру (оригинал или копия);
• Паспорт деда (оригинал или копия);
• Документы, подтверждающие право деда на льготу в соответствии с законодательством Российской Федерации, например, наличие пенсии, подтверждающее его статус ветерана Великой Отечественной войны.

Стоит обратиться в фонд капитального ремонта с целью уточнения причин отсутствия квитанций за капитальный ремонт и спросить, какие документы им потребуются для того, чтобы начислить льготную плату или освободить от нее. Ответственность за отсутствие данных о квартире у фонда лежит на фонде, поэтому несут за это ответственность работники организации. Единственный случай, когда ответственность может лечь на Вашего деда, это если он не оплачивал капитальный ремонт вовремя. В данном случае, обязанность оплаты долга лежит на владельце квартиры.

Статьи, которые могут быть применимы к данной ситуации, включают:

1) Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Свойство зданий и сооружений", которая определяет правовой статус зданий и сооружений, в том числе домов и квартир;

2) Статья 139 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственника жилого помещения", которая определяет обязанности собственников жилых помещений, в том числе по проведению капитального ремонта;

3) Статья 3 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии дольщиков в долевом строительстве и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации", которая регулирует сферу долевого строительства и может быть применима в случае, если квартира была приобретена в рамках долевого строительства;

4) Статья 169 Гражданского процессуального кодекса РФ "Право на доказывание", которая определяет право сторон на доказывание своих требований в суде;

5) Статья 10 Федерального закона от 10.07.1992 № 3266-1 "О ветеранах" и статья 56 Федерального закона от 15.01.1993 № 4301-1 "О статусе ветеранов", которые регулируют вопросы социальной защиты ветеранов, в том числе вопросы начисления льгот за жилищно-коммунальные услуги и капитальный ремонт.