Неоплата кап. ремонта и задолженность с пенями: как решить проблему с собственностью и снять с зарплаты карты сыну на 12 800 - советы для 3 собственников квартиры

Согласно Закону Российской Федерации "О защите прав потребителей", при возникновении задолженности за капитальный ремонт в многоквартирном доме, управляющая организация имеет право обратиться в суд с иском о взыскании средств. Однако, если задолженность не была взыскана собственниками квартир, то они могут быть привлечены к ее оплате.

В данном случае, согласно законодательству, у собственников квартиры возникает солидарная ответственность за оплату задолженности. Существует возможность добровольно погасить задолженность или же договориться о рассрочке платежа с управляющей организацией. В противном случае, управляющая организация может обратиться в суд для взыскания задолженности.

Относительно снятия сыном с зарплаты карты, необходимо уточнить, было ли это решение принято судом или же был заключен договор об удержании средств за задолженность. Если зарплатная карта была зачтена для погашения задолженности без согласия сына, он может обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Для решения данного вопроса вам понадобится следующая документация:

1. Договор управления многоквартирным домом (если таковой имеется);

2. Решение общего собрания собственников о необходимости проведения капитального ремонта;

3. Расходные документы и сметы на проведение капитального ремонта;

4. Письменные уведомления о задолженности перед управляющей компанией (если таковое имеется);

5. Документы, подтверждающие тот факт, что сын был лишен возможности располагать своей зарплатой.

На основании представленной документации необходимо обратиться к юристу или мировому судье, чтобы выяснить возможность принудительного взыскания задолженности и определить, кто должен нести ответственность за ее погашение.

Статья 806 Гражданского кодекса РФ "Расходы на управление общедомовым имуществом". Статья 152 Гражданского кодекса РФ "Обязанность внести долю в расходы на содержание и ремонт общего имущества". Статья 317 Гражданского кодекса РФ "Исковая давность". Статья 333.23 Налогового кодекса РФ "Ответственность за нарушение порядка уплаты налогов, сборов и иных обязательных платежей".