Как определить налог при продаже дома, полученного по дарственной?

Здравствуйте!

Ответ на Ваш вопрос зависит от нескольких факторов, включая стоимость дома, длительность владения, ваш налоговый статус и другие обстоятельства, связанные с переводом права собственности на дом.

В целом, если продажа недвижимости происходит менее чем через три года после ее получения в качестве дарственной, то налог на доход физического лица будет составлять 13% от суммы продажи. Однако, если дом принадлежал Вам более трех лет, то Вы освобождены от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже недвижимого имущества.

Ответ на Ваш второй вопрос: налог уплачивается от суммы продажи, а не от суммы кадастрового определения.

В любом случае, перед продажей дома рекомендуется обратиться к налоговому консультанту для получения подробной информации о налогообложении при продаже недвижимости и специфических требованиях в Вашем регионе.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Дарственная на право собственности на дом, выданная бабушкой в пользу автора вопроса.
2. Документы, подтверждающие срок владения домом автором вопроса.
3. Документы, подтверждающие право на продажу имущества, включая дом.
4. Документы, подтверждающие стоимость и кадастровую стоимость дома, такие как удостоверение о регистрации прав собственности на недвижимое имущество или кадастровый паспорт.
5. Разрешение на продажу дома, если таковое требуется в соответствии с действующим законодательством.

Ответ на вопрос о размере налога зависит от многих факторов, включая стоимость и кадастровую стоимость дома, а также длительность владения. В соответствии с законодательством Российской Федерации налог на прибыль с продажи имущества считается от разницы между стоимостью приобретения и стоимостью продажи, которые могут быть установлены на основе кадастровой стоимости, если она есть. Дополнительно, стоит уточнить наличие налоговых льгот и исключений для данного случая. Так как налоговое законодательство постоянно изменяется, я рекомендую обратиться к лицензированному налоговому консультанту или юристу, который специализируется на налоговом законодательстве для получения подробной консультации в данном вопросе.

Статьи, применимые к данной ситуации:

• Статья 217 Налогового кодекса Российской Федерации "Ставки налога на доходы физических лиц"
• Статья 220 Налогового кодекса Российской Федерации "Объект налогообложения по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 223 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговая база по налогу на доходы физических лиц"
• Статья 230 Налогового кодекса Российской Федерации "Налоговый период и порядок исчисления налога на доходы физических лиц"

Ответ на вопрос зависит от стоимости дома и того, был ли он владеем ранее вашей бабушкой, поэтому необходимо провести консультацию с налоговым консультантом или юристом специализирующимся на налоговом праве. В общем случае, налог на доходы физических лиц (НДФЛ) рассчитывается по ставке 13% от разницы между стоимостью продажи дома и его кадастровой стоимости, если с момента получения дарственной налог не платился.