Как определить налог на продажу квартиры и покупку нового жилья

Для расчета налога на прибыль от продажи квартиры необходимо вычитать из дохода расходы, связанные с ее приобретением (например, стоимость покупки, комиссионные и т.д.), улучшением (если были произведены какие-либо работы в квартире) и продажей (например, затраты на рекламу и т.д.). Также необходимо учитывать срок владения квартирой для расчета размера налога на прибыль.

В данном случае, если квартира была приватизирована в 2015 году и продажа планируется в 2017 году, срок владения составит более 3 лет. Это означает, что налог на прибыль будет составлять 13% от дохода, но при этом будут учтены расходы, связанные с приобретением и продажей квартиры. Таким образом, для расчета точной суммы налога на прибыль необходимо иметь более подробную информацию о затратах на приобретение и продажу квартиры, а также информацию об уже уплаченных налогах в течение года.

Для решения вопроса о необходимости уплаты налога на доходы физических лиц при продаже квартиры, Вам нужно предоставить налоговой инспекции следующие документы:

1. Документы, подтверждающие факт приобретения и приватизации квартиры в 2015 году (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

2. Документы, подтверждающие факт продажи квартиры в 2017 году и ее стоимость (например, договор купли-продажи, акт приема-передачи, выписка из ЕГРН).

3. Документы о покупке нового жилья в 2017 году (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности).

На основании этих документов налоговая инспекция определит размер налоговой базы - это разность между стоимостью проданной квартиры и затратами на ее приобретение и продажу (в том числе, стоимость нового жилья).

Размер налога на доходы физических лиц будет рассчитан в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации о налогах и сборах и зависит от общей суммы дохода, полученной налогоплательщиком в год, и применяемой налоговой ставки (обычно 13%).

Налог на доходы физических лиц устанавливается Главой 23 Налогового кодекса РФ (статьи с 207 по 230). Для определения налоговой базы, необходимо учесть следующие статьи: - статья 217 НК РФ - Особенности определения налоговой базы при продаже имущества, приобретенного в собственность до вступления в силу НК РФ; - статья 219 НК РФ - Положения об уменьшении налогооблагаемой базы в результате продажи имущества, приобретенного и реализуемого в собственности в течение трех лет; - статья 220 НК РФ - Положения об уменьшении налогооблагаемой базы в результате продажи имущества в связи с приобретением нового имущества; - статья 221 НК РФ - Положения об уменьшении налога на доходы физических лиц в связи с получением доходов от продажи имущества, приобретенного и реализуемого в собственности в течение трех лет. Конкретные расчеты налога на доходы физических лиц для данного случая необходимо проводить с учетом всех обстоятельств и факторов, в том числе дополнительных доходов и налоговых вычетов. Рекомендуется обратиться к налоговому консультанту или юристу для получения индивидуальной консультации.