Как определить наиболее выгодный способ оплаты воды в многоквартирном доме: проголосовать за нормативы или показания ОПУ?

Способ оплаты за ОДН по показаниям ОПУ был бы более выгоден для собственников, так как он позволил бы платить за фактически потребленные объемы воды, а не за нормативы, которые основаны на среднесписочной численности жильцов и потреблении воды, что может быть несправедливо для тех, кто экономит воду. Однако, необходимо учесть, что для установки индивидуальных счетчиков в квартирах, где их еще нет, потребуются дополнительные затраты, которые могут быть распределены между собственниками. Также стоит учитывать, что для установки индивидуальных счетчиков в квартирах требуется согласие всех собственников на проведение соответствующих работ.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Устав дома и документы, утверждающие правила пользования общим имуществом, в том числе водоснабжением и водоотведением.

2. Протокол собрания собственников, на котором было принято решение об оплате расхода воды на ОДН по нормативам.

3. Заключения и экспертные оценки, подтверждающие экономическую целесообразность способа оплаты за ОДН по показаниям ОПУ.

4. Контракт или договор на оказание услуг УК.

5. Договоры на поставку воды и услуги по водоотведению.

Наиболее выгодный способ оплаты за ОДН будет зависеть от конкретных условий в данном доме, утвержденных правил пользования общим имуществом и принятых решений собрания собственников. Поэтому для определения наиболее выгодного способа требуется проведение анализа затрат и экспертизы. В данном случае, возможно, стоит обратиться к профессиональным юристам и экспертам в области жилищно-коммунальных отношений для компетентного консультирования и решения данного вопроса.

ЖК РФ:

Статья 154 1. Выполнение обязанностей администрирования многоквартирных домов осуществляется в интересах всех собственников помещений в доме и заключается в осуществлении Управляющей организацией, жилищным кооперативом, управляющей компанией деятельности, представляющей собой систему взаимосвязанных мероприятий, направленных на поддержание здания в надлежащем состоянии и надлежащего содержания жилых помещений, обеспечение комфортности проживания граждан в этом доме.

Статья 156 Уставом жилищного кооператива, управляющей организации, управляющей компании определяются порядок управления домом, общие принципы обеспечения жильцов благоприятных условий проживания, а также иные вопросы деятельности управляющей организации, жилищного кооператива, управляющей компании, связанные с осуществлением деятельности по управлению многоквартирными домами.

Статья 158 1. Решения по вопросам, связанным с управлением многоквартирным домом, принимаются общим собранием собственников помещений в этом доме путем голосования по вопросам повестки дня. 2. К числу вопросов, решение которых принимается общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, относятся: 1) утверждение устава жилищного кооператива, управляющей организации, управляющей компании; ... 15) рассмотрение и утверждение размера и порядка индексации платы за содержание жилых помещений и общего имущества, а также других коммунальных услуг (работ), предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме; 16) рассмотрение и утверждение порядка установления размера и способа оплаты услуг (работ), связанных с содержанием жилого помещения и общего имущества, предоставляемых собственникам помещений в многоквартирном доме, включая режим их оказания, методы учета потребления указанных услуг (работ), а также порядок взаимодействия управляющей организации, жилищного кооператива, управляющей компании с поставщиками соответствующих услуг (работ).

Статья 1541 1. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме, жилищных кооперативов, управляющих организаций, управляющих компаний, органов местного самоуправления, ответственных за содержание и эксплуатацию общего имущества в многоквартирном доме, а также права и обязанности сторон по договорам, регулирующим отношения в сфере управления многоквартирным домом, определяются на основе настоящего Кодекса, законов иных федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними муниципальных правовых актов.