Как выгоднее оплатить расход воды в доме с 116 квартирами: по нормативам или по показаниям ОПУ?

В данном случае решение о выборе способа оплаты за ОДН должно приниматься с учетом интересов всех собственников. Если в доме установлено недостаточное количество индивидуальных счетчиков воды, возможно, что оплата по нормативам является более выгодным способом оплаты для большинства собственников. Однако, если большинство собственников предпочитает оплату по показаниям ОПУ, то УК должно учитывать это мнение и предложить соответствующую схему оплаты. В любом случае, решение должно быть принято на общем собрании собственников с учетом законодательства и устава дома.

Для ответа на данный вопрос будут необходимы следующие документы:

1. Устав дома и правила внутреннего распорядка;
2. Протокол общего собрания собственников помещений, в котором было принято решение об оплате расходов на ОДН по нормативам;
3. Лицевые счета собственников квартир, на которых указаны начисленные расходы на ОДН по нормативам;
4. Акты выполненных работ по установке индивидуальных счетчиков воды;
5. Технические паспорта многоквартирного дома и систем водоснабжения.

Также необходимо учитывать территориальное законодательство в области ЖКХ, которое содержит разъяснения по данному вопросу.

По существу, наиболее выгодным будет вариант оплаты отдельными собственниками на основании показаний индивидуальных счетчиков воды, поскольку это позволит экономить на оплате средневзвешенной стоимости ОДН, которая может быть выше реальных затрат на водоснабжение и водоотведение. Однако реализация этой модели оплаты может напрямую зависеть от согласия всех собственников и, возможно, требует дополнительных договоренностей между соседями.

Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Установление размера и порядка оплаты расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме", статья 155 ЖК РФ "Порядок формирования и использования фонда капитального ремонта многоквартирного дома", статья 158 ЖК РФ "Порядок управления многоквартирным домом". Кроме того, необходимо проверить наличие и действие локальных правовых актов, регулирующих данную проблему на уровне муниципалитета.