Как купить долю в квартире, когда есть другие собственники: расчет доли и площади

Для ответа на данный вопрос требуется ознакомление с документами на имущество, а именно с договором между дольщиками, уставом или основным договором общества собственников и другими подобными документами. При этом необходимо проанализировать относящееся к данной ситуации законодательство Российской Федерации, а также судебную практику. Только после этого можно сделать вывод о том, стоит ли покупать 4/6 доли в квартире и какая будет стоимость 1/6 доли.

Для решения вопроса о покупке 4/6 доли в квартире необходимо следующие документы:

1. Договор купли-продажи доли в праве собственности на квартиру.

2. Технический паспорт квартиры, в котором указана общая площадь квартиры и ее жилая площадь.

3. Документ о праве собственности на квартиру.

4. Документы, удостоверяющие личность продавца и покупателя.

Доля в квартире рассчитывается как отношение площади приобретаемой доли к общей площади квартиры. Так как общая площадь квартиры составляет 75кв.м, то одна доля в 1/6 будет равна 12,5 кв.м, а 4/6 доли - 50 кв.м. При этом необходимо учесть, что выкупаемые доли могут быть обременены какими-либо ограничениями прав или обязательствами, поэтому рекомендуется проводить предварительную юридическую проверку документов и правоотношений перед заключением сделки.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи или соглашение между дольщиками, предусматривающее возможность продажи 4/6 доли в квартире.

2. Устав дома или иной регулирующий документ, который определяет размер доли каждого собственника в общей долевой собственности.

3. Технический паспорт на квартиру, в котором указана общая площадь квартиры.

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельство о праве собственности или договор долевого участия).

Размер 1/6 доли будет рассчитываться как отношение площади одной шестой части квартиры к общей площади квартиры. Если общая площадь квартиры составляет 75 кв.м, то одна шестая часть от общей площади будет равна 12,5 кв.м.

Для решения этого вопроса вам потребуется ознакомиться с договорами купли-продажи и иными документами, подтверждающими право собственности на квартиру и доли в ней. Также, возможно, потребуется оформить новый договор на передачу соответствующей доли в собственность и произвести перерасчет оплаты жилых коммунальных услуг между всеми дольщиками. Расчет доли в квартире зависит от общей площади квартиры и количества собственников долей, в данном случае 1/6 будет равно 12,5 кв. метров (от общей площади квартиры 75 кв. метров). Однако, для более точного расчета необходимо ознакомиться с документами на квартиру и выяснить точные показатели площади каждой доли.

Статьи, применимые для решения этого вопроса, зависят от конкретной ситуации и требуют более подробной информации для правильного ответа. Рекомендуется обратиться к юристу и провести юридическую консультацию.

Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации - о долевой собственности на общее имущество. Статья 290 Гражданского кодекса Российской Федерации - о праве долевой собственности на часть общего имущества.

Гражданский кодекс Российской Федерации: - Статья 251 "Доля в праве собственности на недвижимое имущество" - Статья 252 "Раздел долей в праве собственности на недвижимое имущество" - Статья 256 "Содержание права общей долевой собственности"