Как определить цену квартиры перед покупкой: секреты официальной оценки и изменение рыночной стоимости

Добрый день! Согласно законодательству Российской Федерации, существенным изменением условий договора признается изменение цены или иных существенных условий в размере более 20 процентов начальной цены или условий. Таким образом, в данном случае, рост цены на квартиру в 1 млн за месяц может быть признан существенным изменением условий договора. Однако, все зависит от конкретных условий предварительного договора. Ваш покупатель может пытаться заключить основной договор по условиям предварительного, обратившись в суд, однако, решение по данному вопросу принимает уже суд, исходя из конкретных обстоятельств и договорных условий. Чтобы узнать более точный и конкретный ответ на свой вопрос, рекомендуем обратиться к юристу, специализирующемуся на праве недвижимости.

Для этого вопроса понадобятся следующие документы:

1. Предварительный договор на куплю-продажу квартиры, подписанный сторонами.

2. Официальная оценка квартиры, демонстрирующая рост цены на 1 млн. руб.

3. Документы, подтверждающие факт существенного изменения обстоятельств, такие как уведомление о повышении цен на рынке недвижимости.

4. Любые документы и свидетельства, подтверждающие поведение сторон и их намерения в момент подписания предварительного договора.

Кроме того, возможно потребуется консультация специалиста в области гражданского права с опытом работы по спорам в сфере недвижимости, чтобы оценить возможности сторон и разработать стратегию защиты интересов клиента.

По данной ситуации могут быть применимы следующие статьи закона:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре купли-продажи, в частности, о правах и обязанностях сторон договора.

2. Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации о последствиях изменения обстоятельств после заключения договора.

3. Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации о существенном изменении обстоятельств, которое может привести к изменению условий договора или его расторжению.

4. Статья 406 Гражданского кодекса Российской Федерации о ненадлежащем исполнении обязательств по договору.