Как определить аварийный дом: собственники, документы и техническое состояние

Для того чтобы признать дом аварийным, необходимо обратиться в местное управление Росгвардии или Госстройнадзор и предоставить соответствующие документы. Необходимо собрать заключение о техническом состоянии дома от компетентных организаций и документы, подтверждающие правоустанавливающие отношения собственников.

Для признания дома аварийным необходимо обратиться в уполномоченный орган местного самоуправления, обычно это администрация муниципального образования, с заявлением о признании дома аварийным. В заявлении необходимо указать причины, по которым дом не подходит для проживания, и предоставить документы, подтверждающие данную информацию, такие как фотографии, заявления свидетелей, акты проверки и т.д.

Помимо этого, необходимо собрать документы, подтверждающие право собственности на дом и его местоположение, такие как свидетельства о праве собственности на земельный участок и здание, схемы расположения здания на земельном участке, технические паспорта и сведения об учете жилого фонда.

При рассмотрении заявления администрацией могут быть назначены экспертизы и проверки для установления фактов, на основе которых будет принято решение о признании дома аварийным. Если здание будет признано аварийным, то собственники будут обязаны провести его снос или капитальный ремонт.

Статья 107 ЖК РФ "О признании жилого помещения аварийным", а также Правила содержания и ремонта общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 28.06.2019 № 785. Для признания дома аварийным необходимо провести техническую экспертизу, согласовать меры по устранению аварийной ситуации с соответствующими органами государственной власти и принять решение об устранении аварийной ситуации.