Как установить документально ответственного за техническое состояние МКД и восстановить документацию: советы экспертов

Для документальной фиксации ответственных лиц за техническое состояние МКД, необходимо обратиться в администрацию местного муниципального района с запросом на предоставление соответствующей документации, которая должна содержать информацию о проведенном техническом обслуживании и ремонтах объекта. В случае отсутствия необходимой документации, добавленной фактической информации о ремонтах объекта, можно обратиться в судебные органы для определения ответственных лиц за техническое состояние МКД.

Для восстановления документации, в том числе технического паспорта МКД, в соответствии с действующим законодательством, необходимо обратиться в администрацию местного муниципального района, на основании имеющихся на то правовых оснований. В случае отсутствия необходимых документов, можно обратиться в архивы или другие уполномоченные органы для их восстановления.

Относительно проведения ремонтов и определения формы управления МКД, необходимо отметить, что администрация местного муниципального района не имеет права инициировать ремонтные работы и выбирать формы управления МКД без согласия собственников помещений в МКД и в соответствии с требованиями законодательства. Если данные действия были совершены без предварительного информирования и участия жильцов, то это может быть нарушением законодательства. При наличии подобных нарушений можно обратиться в суд и требовать возмещения ущерба.

Для установления информации о техническом состоянии многоквартирного дома, необходимо обратиться в архивы и органы государственной власти, чтобы запросить копии документов, в которых указывается, кто отвечал за техническое состояние дома в период до выбора способа управления МКД. Также нужно обратиться в администрацию местного муниципального района с просьбой предоставить необходимые документы (например, технический паспорт МКД). Если администрация откажет в предоставлении документации, необходимо обратиться в суд с соответствующим иском.

Если у собственника квартиры есть законные основания для восстановления документации, то он может обратиться в администрацию местного муниципального района с запросом на ее восстановление. Если администрация не отреагирует на запрос или откажет в предоставлении необходимых документов, можно обратиться в суд.

Относительно выбора формы управления МКД в 2018 году, следует уточнить, проводила ли администрация местного муниципального района информационную кампанию для жильцов о выборе формы управления и соблюдала ли правила, установленные законодательством РФ о выборе формы управления МКД. При нарушении этих правил жильцы могут обратиться в суд.

Статьи, которые могут быть применимы для решения поставленного вопроса:

• Статья 48 Жилищного кодекса РФ "Документирование управления многоквартирным домом"
• Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Формы управления многоквартирными домами"
• Статья 182 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации"
• Статья 234 ГК РФ "Право собственности на недвижимость"
• Статья 28 Федерального закона "Об архивном деле в Российской Федерации" "Сохранение документов, содержащих информацию о правах и законных интересах граждан"