Как установить камеры видеонаблюдения в МКД с согласием жильцов и оплатить их техническое обслуживание

1. В соответствии со статьей 45 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник жилого помещения имеет право пользоваться этим помещением по своему усмотрению, а также распоряжаться им и вправе выбирать среди имущественных прав на свое имущество только те, которые не противоречат законодательству. Вы имеете право отказаться от покупки установленных камер видеонаблюдения и соответствующих услуг по техническому обслуживанию, если это не противоречит законодательству, заключенному договору управления многоквартирным домом (МКД) и решению общего собрания собственников помещений в МКД.

2. В соответствии со статьей 46 ЖК РФ, решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме принимаются большинством голосов присутствующих на нем собственников, но не менее чем две трети от общего числа собственников помещений в МКД. Если в данном случае решение об установке камер видеонаблюдения принималось на общем собрании собственников, то это решение должно быть принято в соответствии с указанными правилами голосования. Если голосование было проведено с учетом указанных правил, то решение является обязательным для выполнения. Однако, если голосование было проведено с нарушением правил голосования, то вы можете обратиться в суд для защиты своих прав.

Для этого дела понадобятся следующие документы:

1. Устав МКД.

2. Протокол собрания собственников помещений в МКД, на котором было принято решение об установке камер видеонаблюдения.

3. Договор с соронней организацией об установке камер видеонаблюдения.

4. Расчеты на оплату установки и технического обслуживания камер видеонаблюдения.

Отвечая на конкретные вопросы:

1. Имеете ли вы право отказаться от пожизненного оброка - это зависит от условий, оговоренных в договоре об установке и техническом обслуживании камер видеонаблюдения. Необходимо ознакомиться с существующим договором и выяснить условия расторжения договора.

2. Должно ли приниматься данное решение большинством или 2/3 согласно ст 46 ЖК РФ - данное решение должно приниматься большинством голосов всех присутствующих на собрании собственников помещений в МКД, если иное не обусловлено уставом или законодательством. Если на собрании было присутствующих более 50% собственников, то необходимо было набрать большинство голосов, то есть 50% + 1 голос. Если на собрании было присутствующих менее 50% собственников, то необходимо было набрать 2/3 голосов от присутствующих.

1. Статья 163 Жилищного кодекса РФ – права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме.
2. Статья 46 Жилищного кодекса РФ – принятие решения об установке общедомового имущества.