Как оплатить задолженность за коммунальные услуги после продажи нежилого помещения? Изучаем обязанности УК и возможную ответственность судьи и пристава

Обязанность оплачивать скорректированную задолженность, определенную судебным решением, возникает у владельца нежилого помещения, если данный судебный приказ находится в законной силе. С учетом того, что в данном случае владение нежилым помещением было продано 16.03.2017 года, задолженность за период после продажи не должна быть оплачена мной, а должна быть оплачена новым владельцем помещения, что должно быть учтено при исполнении судебного приказа. По вопросу о том, была ли УК обязана высылать квитанции за коммунальные услуги за период владения помещением, необходимо обращаться к условиям договора между владельцем помещения и УК. Если по договору УК была обязана высылать квитанции, то она должна была выполнять эту обязанность. Ответственность за свою некомпетентность могут нести УК, судья или пристав в случае, если их действия явно противоречат законодательству РФ и причинили вред владельцу помещения, но для его установления необходимо обратиться к конкретным обстоятельствам данного дела. Однако, в данном случае неустойка или штрафы взысканы на УК не были.

Для решения данного вопроса следует предоставить доказательства владения нежилым помещением, такие как договоры купли-продажи и справки из ЕГРН. Также следует предоставить доказательства того, что за данный период времени квитанции за коммунальные услуги не были получены или высланы. Обязанность УК высылать квитанции за коммунальные услуги за нежилые помещения определяется договором управления, который заключается между потребителем и УК. Если в договоре управления не предусмотрено обязанности УК высылать квитанции за коммунальные услуги за нежилые помещения, то управляющая компания не несет ответственности за это. В соответствии с пунктом 1 статьи 196 Гражданского кодекса РФ иск взыскания задолженности подлежащей оплате в течение трех лет с момента истечения срока исполнения обязательства. Таким образом, срок давности для взыскания задолженности по коммунальным услугам - три года. В случае если УК, суд и пристав не проверили период владения помещением и взыскали с вас задолженность за период после продажи, может быть подана жалоба на решение суда. Также может быть подан иск о признании судебного решения недействительным. Но для этого потребуются дополнительные доказательства и высокая юридическая компетентность. Ответственность УК, судьи или пристава в данной ситуации возможна в случае, если будет доказано, что они умышленно и нарушительно действовали, допуская серьезные ошибки, приведшие к ограничению ваших прав и интересов.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (обязательный период предъявления исков), статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации (момент перехода права собственности), статья 154 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (доказательство обстоятельств дела), статья 20.2 Федерального закона от 27.07.2010 № 190-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" (обязанность предоставления квитанций за коммунальные услуги), статья 196.1 Налогового кодекса Российской Федерации (сроки давности на налоговый долг).