Как оплатить задолженность по аренде помещения у физического лица без ограничений в рассчетах

Согласно статье 807 Гражданского кодекса РФ, арендодатель вправе требовать от арендатора оплату арендной платы в течение установленного в договоре срока. Если в договоре не указаны условия оплаты, то арендная плата должна быть уплачена арендатором по истечении каждого календарного месяца.

Согласно законодательству РФ, при расчетах с физическими лицами наличными деньгами, в случае суммы денежного обязательства свыше 100 тысяч рублей, участники обязаны заполнить специальную форму для уведомления налоговых органов.

Таким образом, решение об оплате задолженности по арендной плате частями должно быть согласовано между арендатором и арендодателем. При этом, при оплате наличными деньгами свыше 100 тысяч рублей необходимо заполнить уведомление для налоговых органов.

Для решения данного вопроса нужно обращаться к договору аренды помещения. Если в договоре аренды предусматривается возможность частичной оплаты арендной платы, то арендатор может оплачивать задолженность частями по 100 тысяч рублей. Если же договор не предусматривает такую возможность, то необходимо дополнительно заключить дополнительное соглашение о частичной оплате задолженности.

Что касается ограничений на расчеты наличностью с физическими лицами, то в соответствии с Законом «О национальном платежном средстве» сумма наличной оплаты сделок между юридическим и физическим лицами не должна превышать 600 тысяч рублей в месяц. Если установленный порог лимита наличной оплаты превышен, то стороны должны осуществлять расчеты через банковский счет. Однако, при частичной оплате задолженности меньшими суммами, ограничения на расчеты наличностью не применяются.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 609-613) - касаются договора аренды;
• Налоговый кодекс Российской Федерации (статья 173) - касается порядка расчетов с физическими лицами;
• Федеральный закон от 22 мая 2003 г. № 54-ФЗ "О применении контрольно-кассовых машин при осуществлении наличных денежных расчетов и (или) расчетов с использованием электронных средств платежа" (статья 7) - касается порядка осуществления наличных расчетов.