Проблемы при аренде помещения для бьюти услуг: отсутствие отопления и возврат денег от физического лица

Согласно статье 612 Гражданского кодекса Российской Федерации, если стороны не заключили договор, но одна из сторон получила деньги за исполнение обязательства, которое не было выполнено, то эта сторона должна вернуть деньги вдвое большей суммы.

Также следует обратить внимание на условия договора аренды. Если в договоре аренды указано, что арендатор обязан оплатить всю арендную плату при заключении договора, то вероятнее всего договор был заключен, несмотря на отсутствие подписи арендатора. В этом случае арендодатель вправе требовать исполнения договора и не обязан возвращать оплаченную сумму.

Однако, если договор не был заключен, и денежные средства были переведены до подписания договора и принятия помещения в аренду, то арендодатель обязан вернуть деньги за невыполненное обязательство.

Поэтому, необходимо обратиться к юристу для консультации и дальнейших юридических действий для возврата денежных средств.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1. Копия платежного поручения о переводе денежных средств за аренду помещения.
2. Переписка с арендодателем, в которой Вы уведомляли его о том, что отказываетесь от аренды, поясняли причины отказа и просили вернуть деньги.
3. Копия Заявления на возврат денежных средств, отправленного арендодателю.

В соответствии с действующим законодательством, если договор аренды недвижимого имущества не был заключен письменно и физические лица не оставили подписи ни на каких документах, то он считается незаключенным. В данной ситуации Вам необходимо обратиться к арендодателю с требованием о возврате денежных средств. Если арендодатель отказывается вернуть деньги, рекомендуется направить ему письменное уведомление с требованием о возврате денежных средств, установив в нем четкие сроки. Если арендодатель не реагирует на Ваши обращения, то Вы вправе обратиться в судебные органы с заявлением о взыскании возмещения убытков.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса это:

• Гражданский кодекс РФ статьи 450 - 452;
• Федеральный закон от 26.01.1996 N 7-ФЗ "Об аренде помещений";
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 14.03.2013 № 6 "О некоторых вопросах, связанных с применением положений Гражданского кодекса Российской Федерации об избыточной плате и неосновательном обогащении";
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.06.2004 № 24 "О некоторых вопросах, связанных с применением Гражданского кодекса Российской Федерации при рассмотрении споров, связанных с заключением, изменением, расторжением и исполнением договоров аренды".