Как оплатить услуги управляющей компании: расчет по содержанию МКД, управлению и обслуживанию ПУ

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, владелец жилого помещения обязан оплачивать размер платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленными тарифами и услугами, указанными в квитанции. Содержание МКД (ООО"Управляющая компания МКД") может включать услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома, включая здания, сооружения, инфраструктуру и оборудование, а Управление МКД может включать услуги, связанные с организацией и координацией работы управляющей компании в целом. Обслуживание ПУ может касаться обслуживания приборов учета коммунальных ресурсов в жилых помещениях многоквартирного дома. Дополнительные вопросы по данной ситуации лучше уточнять у управляющей компании, выставившей данные счета.

Для решения вопроса следует рассмотреть договор на управление многоквартирным домом, заключенный между управляющей компанией и собственниками или пользователем жилых помещений в данном доме. В договоре должны быть указаны все услуги, которые оказывает управляющая компания. Если услуги по содержанию аппаратов и производственных и управленческих единиц не предусмотрены в договоре, то каждый собственник или пользователь жилого помещения не обязан оплачивать эти услуги. Однако, если данные услуги оказываются управляющей компанией и предусмотрены в договоре, то их оплата принимается в соответствии с условиями договора. Для уточнения данной информации необходимо обратиться к тексту договора на управление многоквартирным домом и к выписке из Постановления Правительства РФ № 354 от 30.04.2015 «Об утверждении Правил содержания и ремонта жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах РФ», а также к законодательству РФ, регулирующему данную сферу.

Для решения вопроса о необходимости оплаты содержания аппарата и производственных и управленческих единиц управляющей компании применимы следующие статьи:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 305, 306, 307, 322;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статьи 154, 157, 158, 159;
• Федеральный закон от 24 июля 2008 г. № 161-ФЗ "Об основных гарантиях прав граждан при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля в Российской Федерации", статья 10;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 09.12.2006 г. № 771 "Об утверждении Правил содержания и ремонта жилого помещения и жилищного фонда в Российской Федерации", статья 13.