Как оплатить содержание и ремонт МКД: возможность выставления счета фондом капитального строительства

Фонд капитального строительства может выставить счет на оплату капитального ремонта общего имущества, находящегося в многоквартирном доме, в том числе и во встроенно-пристроенных нежилых помещениях. Однако, платеж по данному счету может быть осуществлен только за счет средств, которые были накоплены на специальном счете фонда капитального ремонта. Выплата коммунальных услуг и содержание помещения не являются предметом оплаты через фонд капитального строительства.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор на участие в долевом строительстве, если такой имеется.
2. Устав фонда капитального строительства, регламентирующий его права и обязанности, а также правила взаимодействия с собственниками помещений в МКД.
3. Договор управления МКД с управляющей компанией.
4. Договоры на оказание коммунальных услуг с соответствующими компаниями.
5. Документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг и содержание и ремонт МКД.

На основании этих документов будет произведен анализ прав и обязанностей фонда капитального строительства, а также заключенных договоров, что позволит сделать вывод о возможности выставления счета за пользование встроенно-пристроенным нежилым помещением в МКД.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 154-164); - Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 2, 15, 30, 96-98); - Федеральный закон "О фонде капитального ремонта многоквартирных домов" (статьи 4, 7, 8, 11, 12).