Как расторгнуть договор с фондом капитального строительства: ситуация, когда владелец квартиры умер, а новый собственник не хочет подписывать договор

Добрый день. В соответствии с законодательством Российской Федерации фонд капитального строительства вправе требовать исполнения договора от всех нанимателей жилого помещения, независимо от того, был ли подписан договор нанимателем или его предшественником. При этом расторжение договора возможно только при определенных условиях, предусмотренных законодательством. Поэтому, необходимо обратиться к юристу для консультации и выработки оптимального решения в данной ситуации.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о смерти владельца квартиры.

2. Документы, подтверждающие ваше право на наследство квартиры (завещание, свидетельство о праве на наследство и т.д.).

3. Договор с фондом капитального строительства, заключенный с предыдущим владельцем квартиры.

На основании этих документов вы можете направить заявление в фонд капитального строительства с просьбой о расторжении договора. Однако, следует учесть, что в случае наличия задолженности по выплатам взносов на капитальный ремонт, фонд может требовать от вас их погашения перед расторжением договора. Также стоит учесть, что расторжение договора не освобождает владельца квартиры от обязательств по оплате уже существующих задолженностей перед фондом.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Свидетельство о смерти владельца квартиры.
2. Свидетельство о праве собственности на квартиру.
3. Договор с фондом капитального строительства (если такой договор был заключен).
4. Устав фонда капитального строительства и законодательство, регулирующее деятельность таких фондов.

После получения подобных документов, следует обратиться в фонд капитального строительства с запросом о расторжении договора. Фонд не может продолжить выполнение договорных обязательств, когда его контрагентом является умерший человек. Однако, следует учитывать, что расторжение договора с фондом капитального строительства может повлечь за собой определенные последствия, так как он является организацией, занимающейся сбором и управлением денежных средств в целях строительства и реконструкции жилья.

Статья 572 Гражданского кодекса Российской Федерации - Правопреемство по договору.

Статья 665 Гражданского кодекса Российской Федерации - Наследование квартиры.

Статья 20 Федерального закона "О долевом строительстве и других вопросах совершенствования жилищно-коммунального комплекса" - Права и обязанности участников долевого строительства.

Статья 34 Федерального закона "О долевом строительстве и других вопросах совершенствования жилищно-коммунального комплекса" - Исполнение обязательств перед участниками долевого строительства.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае: - Гражданский кодекс РФ: статьи 309-311 (регулируют правопреемство и передачу прав на наследуемое имущество) - Жилищный кодекс РФ: статьи 31 и 32 (регулируют порядок и условия перехода прав на жилое помещение при его наследовании) - Федеральный закон "О долевом строительстве": статьи 22-23 (регулируют условия расторжения договора участия в долевом строительстве) - Закон РФ "О фондах капитального строительства": статьи 9 и 13 (определяют права и обязанности участников фондов капитального строительства, включая возможность расторжения договора участия).