Как оплатить ремонт розетки и замка в арендуемом жилье: распределение расходов 50/50.
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 885168
Ответы юристов (1)
Казаков Валентин- В соответствии с пунктом 2 статьи 888 Гражданского кодекса Российской Федерации, если никто из арендаторов не докажет, что причинил порчу имущества по своей вине, то расходы на восстановление будут распределены поровну между всеми арендаторами. Следовательно, расходы на ремонт проводки будут распределены поровну между хозяйкой комнаты и вами, если не может быть доказано, что один из вас причинил повреждение проводки по своей вине.
- Согласно пункту 1 статьи 616 Гражданского кодекса Российской Федерации, хозяин несет ответственность за сохранность имущества, если не может быть доказано, что его порча произошла не по его вине. В данном случае, если не может быть доказано, что один из арендаторов причинил повреждение замка по своей вине, хозяйка комнаты должна оплатить замену замка за свой счет, так как она отвечает за сохранность имущества, находящегося на ее владении. Однако, согласно пункту 2 статьи 888 Гражданского кодекса Российской Федерации, если все арендаторы были причастны к использованию замка и его поломке, они должны разделить расходы на его замену поровну. Следовательно, вы можете оплатить поровну поломку нижнего замка, если его повреждение было вызвано одновременным использованием им хозяйкой комнаты и вами.
Необходимы доказательства того, что старая проводка перегорела именно в результате одновременного использования хозяйкой и арендатором. Если удастся доказать, что перегорание произошло вследствие неполадок в проводке или ее изношенности, то ответственность за замену проводки ложится на собственника жилья - хозяйку. Если же виной перегорания явилось одновременное использование нескольких приборов, то расходы на ремонт могут быть разделены между хозяйкой и арендатором пропорционально количеству использованных устройств.
В части вопроса о заплате за замок необходимо разобраться, что изначально говорится в договоре об аренде. Если в договоре об аренде не указано, кто несет расходы на ремонт и замену дверных замков, то ответственность за этот вид работы распределяется между собственником и жильцом. В этом случае возможно разделить затраты на ремонт замка пополам. Если же в договоре об аренде указано, что ответственность за замены замков лежит на лендлорде, то в этом случае замену замка должна оплатить хозяйка.
- Статья 651 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственника на возмещение ущерба, причиненного входящими в его вещь электрическими, газовыми или иными импульсами".
- Статья 618 Гражданского кодекса Российской Федерации "Временное пользование вещью" и статья 619 Гражданского кодекса Российской Федерации "Дополнительные обязанности временного пользовател либо также и собственника вещи". Также применимы нормы договора аренды, если таковой заключен между хозяйкой и арендатором (съемщиком).
Горячая линия
Услуги юристов
Услуга поможет решить следующие проблемы:
- оформить требование по взысканию для всех наследников;
- составить требование для частичного погашения задолженности для отдельных наследников;
- поддержать на досудебном этапе или при разбирательстве в суде.
Поддержка специалиста поможет:
- в составлении ходатайства/иска.
- обжаловать судебное решение;
- получить грамотное юридическое сопровождение.
Консультант поможет получить компенсацию:
- при нанесении физического вреда;
- если было уничтожено имущество человека;
- в случае унижения личности человека или его прав.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы