Установка пожарной сигнализации в арендуемом ЖКХ помещении: в чьей ответственности и как поступить, если арендатор не может оплатить стоимость

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность установки пожарной сигнализации в помещении ЖКХ необходимо определить в соответствии с условиями договора аренды. В случае, если обязанность установки пожарной сигнализации не была прописана в договоре аренды, она может возложена на собственника помещения. Однако, следует обратить внимание на то, что наличие пожарной сигнализации может являться обязательным для арендатора в соответствии со стандартами и требованиями безопасности. В таком случае, необходимо обратиться к собственнику помещения для решения данного вопроса и поиска возможных вариантов оплаты установки пожарной сигнализации.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с договором аренды помещения ЖКХ, который устанавливает права и обязанности сторон. В зависимости от условий договора аренды, соответствующую ответственность может нести как арендодатель, так и арендатор.

Если договор аренды не содержит ясных инструкций по установке пожарной сигнализации, то необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к Федеральному закону от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности». Согласно этому закону, пожарная сигнализация обязательна во всех объектах ЖКХ, в том числе и в арендуемых помещениях.

Следовательно, если в помещении ЖКХ, арендуемом вами, не установлена пожарная сигнализация, необходимо обратиться к администрации ЖКХ или собственнику объекта с требованием выполнения данного требования законодательства. В случае наличия свободных средств, администрация ЖКХ должна выполнить данное требование.

Если установка пожарной сигнализации является обязанностью арендатора, то последний должен заняться этим самостоятельно. Цена установки не может являться причиной отказа от выполнения данного требования законодательства. Если установка пожарной сигнализации становится необходимой для предотвращения опасности для вашей жизни и здоровья, невыполнение данного требования влечет за собой административную или даже уголовную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуется ознакомиться с договором аренды помещения ЖКХ, так как обычно в таких договорах прописывается, кто несет ответственность за установку и содержание системы пожарной безопасности. Если в договоре не указано, кто должен ставить пожарную сигнализацию, то в соответствии с Правилами пожарной безопасности в Российской Федерации ответственность за установку и содержание системы пожарной безопасности несет собственник или уполномоченный им лицом, что, вероятно, означает, что собственнику помещения ЖКХ следует обеспечить установку пожарной сигнализации.

Если установка пожарной сигнализации необходима, но арендатор не может ее оплатить, то ему следует обратиться к собственнику помещения ЖКХ с запросом о выделении дополнительных средств для установки пожарной сигнализации. Также арендатор может обратиться в орган местного самоуправления – управление пожарной безопасности, и попросить содействия в решении данного вопроса. Однако, необходимо учесть, что наличие пожарной сигнализации обязательно для обеспечения пожарной безопасности, и в случае ее отсутствия, арендатор может столкнуться с ответственностью за несоблюдение правил пожарной безопасности.

Статья 678 ГК РФ "Аренда нежилых помещений и зданий", статья 13 Федерального закона от 31.12.2014 г. № 499-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".

Статья 30 Жилищного кодекса РФ - обязанности арендатора по содержанию помещения в исправном состоянии.

Статья 42 Федерального закона "О пожарной безопасности" - обязанности владельца помещения в отношении обеспечения пожарной безопасности.

Статья 723 Гражданского кодекса РФ - права и обязанности сторон договора аренды.