Ремонт квартиры: Плиточные работы, установка плинтуса, перенос розетки и другие услуги. Отсутствие договора и спор о дополнительных работах. Как оплатить правильно?

Поскольку вы не заключили письменный договор на оказание услуг по ремонту квартиры, то следует руководствоваться нормами Гражданского кодекса Российской Федерации, устанавливающими обязательственные правила возникновения и исполнения договоров. Согласно статье 421 ГК РФ, если стороны не заключили договор в письменной форме, то договор считается заключенным из момента фактического начала оказания услуг по ремонту квартиры. При этом услуги, принятые в полном объеме, не могут быть отозваны без согласия другой стороны, за исключением случаев, установленных законом или договором.

Следовательно, если срок выполнения услуг по ремонту квартиры и поставка материалов не были определены, то имеется существенный недостаток (ст. 468 ГК РФ) во взаимоотношениях между вами и прорабом в виде отсутствия точности по исполнению услуг по ремонту и оплате. Кроме того, если прораб самостоятельно принял решение выполнить работы по покраске стен, то он не может требовать оплату за это дополнительно, поскольку это не было оговорено и не указывалось в смете.

Если прораб продолжает вас тревожить и требовать дополнительную оплату, вы можете обратиться за консультацией к юристу и на основании своих прав, в том числе на основании п. 1 ст. 14 Федерального закона от 25.04.2002 № 40-ФЗ "О рекламе" и п. 2 ст. 4 Федерального закона от 17.07.1999 № 176-ФЗ "О телекоммуникациях", требовать прекращения нежелательных звонков.

Для решения данного вопроса, в первую очередь, необходимо установить факт согласования стоимости работ между вами и прорабом. В связи соответствующий документ может быть установлен факт согласования стоимости работ (например, через сообщения в мессенджерах или электронной почте).

Если стоимость работ не была оговорена заранее, то она может быть определена на основании фактических расходов и затрат, причиненных прорабом.

В случае, если вы считаете, что уже выплатили прорабу необходимую сумму, а он не согласен с этим, вы можете обратиться в судебные органы и доказать свою правоту с помощью свидетельских показаний, расходных документов и т.д. Однако, без наличия договора на оказание услуг или других документов, подтверждающих взаимоотношения сторон, доказать свою правоту может быть сложно.

Также, по поводу требований прораба по оплате за выполненную работу, необходимо понимать, что если фактически прораб произвел работу по окраске стен без предварительного согласования с вами, то вы можете не считать себя обязанным оплачивать дополнительные услуги, которые не были оговорены заранее.

В целом, чтобы правильно решить данную ситуацию, рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, который сможет дать более точную и конкретную правовую оценку данного вопроса на основании представленных документов и фактов.

Статья 779 ГК РФ "Договор подряда", статья 780 ГК РФ "Услуги по договору подряда, ответственность исполнителя", статья 808 ГК РФ "Стоимость работ по договору подряда" и статья 810 ГК РФ "Размер оплаты работ, выполненных без заказа".