Как оплатить договор купли-продажи долевой участок в строящемся доме? Определение момента дохода

В соответствии с п. 1 ст. 41 Налогового кодекса Российской Федерации доходом признается фактически полученный доход, за вычетом необходимых расходов. Если ИП еще не получил долевое участие в будущем строительстве дома, то доход по договору купли-продажи не считается полученным. Поэтому ИП может считать доход по данному договору только после фактического получения долевого участия.

Для решения данного вопроса ИП должен обратиться к законодательству Российской Федерации, а именно к ст. 41 Налогового кодекса РФ, которая определяет, что доходом признается сумма денежных средств и (или) стоимость имущества, а также иного имущественного права, полученных налогоплательщиком в связи с осуществлением предпринимательской деятельности.

Следовательно, доходом по договору купли-продажи земли со строением, полученным ИП в оплату за долевое участие в будущем строительстве дома, должно быть признано только тогда, когда ИП получит денежные средства, стоимость имущества или иное имущественное право соответствующей стоимости, как определено в договоре купли-продажи.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 149 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) "Определение момента заключения договора"
• Статья 161 ГК РФ "Передача имущества по договору купли-продажи"
• Статья 39 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) "Объект налогообложения. Доходы"