Как оформить землю, где построен дом, в собственность для получения материнского капитала: эффективный алгоритм действий

Здравствуйте. Для оформления права собственности на земельный участок, на котором строится дом, необходимо собрать следующие документы: 1) заявление на регистрацию права собственности на земельный участок; 2) копию документа, удостоверяющего личность заявителя; 3) документы на земельный участок (правоустанавливающие документы на землю); 4) документы на построенное на участке имущество (учетно-технические паспорта на здания, сооружения); 5) документы, подтверждающие право строительства (разрешение на строительство, проектная документация и др.).

Отдельно стоит обратить ваше внимание на необходимость согласия собственника земельного участка – свекрови – на оформление права собственности на земельный участок. В данном случае, несмотря на то, что собственницей участка является свекровь, поскольку участок будет использоваться вами для личных нужд, согласие необходимо получить.

После сбора всех документов, обращайтесь в управление Росреестра по месту нахождения земельного участка для регистрации права собственности на земли.

Для оформления земельного участка в собственность, на котором находится строящийся дом, следует в первую очередь обратиться в уполномоченный орган государственной власти, ответственный за регистрацию прав на недвижимость, в данном случае - в Росреестр. Для этого потребуются следующие документы:

1. Заявление на регистрацию права на земельный участок;
2. Документы, подтверждающие право на собственность на участок (в данном случае - свидетельство о праве собственности на участок, выданное свекровью);
3. Технический паспорт на участок;
4. План участка с указанием границ, существующих постройки и иных объектов, их размеров и расположения;
5. Документы, подтверждающие право на собственность на строящийся дом (например, договор о строительстве или документы, подтверждающие право собственности на объект, если он уже построен).

После подачи полного комплекта документов и уплаты государственной пошлины, регистратор проводит проверку и выдает свидетельство о праве собственности на земельный участок с указанием правообладателя.

В дальнейшем можно оформить ипотеку или получить материнский капитал с учетом этого земельного участка.

Статьи, которые могут быть применимы для данной ситуации:

1. Статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

2. Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации "О правах на земельные участки и особенностях обращения с ними"

3. Федеральный Закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Для решения вопроса с оформлением земли в собственность необходимо обратиться в Росреестр для государственной регистрации права собственности на земельный участок. Для этого необходимо подготовить набор документов, включающий в себя заявление о государственной регистрации права, документы, подтверждающие право на наследование или другие правовые основания на земельный участок, технический паспорт на земельный участок, договор купли-продажи (если земля была приобретена), а также уплатить государственную пошлину. После государственной регистрации права на земельный участок, можно обратиться в Фонд материнского капитала для получения материнского капитала.