Семейная пара построила дом с использованием Материнского капитала, как оформить землю в собственность?

Добрый день, в соответствии с Законом Российской Федерации "Об объектах недвижимости" владение земельным участком и находящимися на нем объектами недвижимости (включая дом), является единым имуществом. Следовательно, для оформления дома в общую долевую собственность родителей и несовершеннолетних детей необходимо оформить и земельный участок в общую долевую собственность. Кадастровая палата зарегистрирует дом в общей долевой собственности, но без выделения долей в земле это не возможно. Если желаете, чтобы муж продолжал являться собственником земельного участка, возможны и другие варианты оформления прав на дом и земельный участок, которые следует обсудить с компетентным юридическим специалистом.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы:

1. Кадастровый паспорт земельного участка.

2. Договор о приобретении земельного участка мужем до заключения брака.

3. Договор о строительстве дома на земельном участке.

4. Документы, подтверждающие использование средств Материнского капитала для строительства дома.

5. Соглашение об оформлении дома в общую долевую собственность родителей и двух несовершеннолетних детей, подписанное между мужем и его супругой.

Относительно вопроса об оформлении земли, на которой стоит дом, в общую долевую собственность, следует отметить следующее. Принципиально важно знать, как будут распределены доли по общей долевой собственности между участниками совместной собственности, в том числе между мужем и его супругой.

Кадастровая палата может зарегистрировать дом в общей долевой собственности без выделения долей в земле, однако это может привести к правовым рискам в случае изменения законодательства или возникновения конфликта между участниками совместной собственности.

Поэтому, для защиты своих интересов, рекомендуется оформить соглашение об оформлении земли в общую долевую собственность в соответствии с действующим законодательством.

Семейный кодекс РФ: - Статья 256 - Статья 259

Гражданский кодекс РФ: - Статья 346

Земельный кодекс РФ: - Статья 136

Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним": - Статья 21