Как оформить вычет на покупку квартиры и распределить его между супругами

С целью определения возможности оформления вычета на вашу супругу необходимо проанализировать законодательство о налогах и сборах. В соответствии с законом РФ "О налоге на доходы физических лиц" супруги могут воспользоваться правом на получение вычета налога на доходы физических лиц, если они обладают общей долевой собственностью на жилое помещение, заполняя соответствующую декларацию по налогу на доходы физических лиц за соответствующий период. Однако, наличие брачного договора, прописывающего право собственности на квартиру только на одну из сторон может повлечь ограничения в использовании данного вычета. В такой ситуации, чтобы супруг мог воспользоваться правом на вычет, необходимо изменить условия договора и перераспределить доли собственности на жилое помещение.

Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:

1. Копию брачного договора, в котором прописано, что только один из супругов является собственником квартиры и какие права предоставлены другому супругу.

2. Документы на приобретение новой квартиры, оформленные на вас, включая договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.

3. Документы на первоначальную квартиру, включая брачный договор и документы на оформление вычета на вас.

4. Заявление на перераспределение прав на налоговый вычет, в котором необходимо указать основания и причины перераспределения.

5. Копии паспортов супругов.

После предоставления всех необходимых документов, следует обратиться в налоговую инспекцию для процедуры перераспределения прав на налоговый вычет. Также возможно потребуется оплата налога при перераспределении, в зависимости от конкретной ситуации.

Статья 219 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) – "Вычеты налогоплательщиков при наличии нескольких объектов налогообложения в одном налоговом периоде".

Статья 256 НК РФ – "Налог на доходы физических лиц", в частности, пункт 3 статьи, касающийся порядка применения вычетов.

Также необходимо проверить положения, указанные в брачном договоре, и статьи Гражданского кодекса РФ, касающиеся права собственности на недвижимость.