Как оформить в собственность заброшенный дом с участком в городе: процедура и документы.

Здравствуйте,

Для оформления права собственности на заброшенный дом необходимо, чтобы он не имел владельца или если имел, то владелец должен был удовлетворить определенные юридические требования.

В вашей ситуации, если существующий владелец умер и никто не наследовал право собственности, необходимо обратиться в суд с заявлением об установлении факта прекращения права собственности у умершего собственника. Если владелец объявлен недееспособным судом, то для оформления права собственности на дом, нужно документально подтвердить факт его недееспособности и установить опекунство.

Для оформления документов на право собственности на дом Вам необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество с соответствующим заявлением и пакетом необходимых документов (например, свидетельства о смерти владельца, свидетельства о регистрации прав на дом и земельный участок, документы, подтверждающие причины недееспособности и др.).

Необходимо также обратить внимание на возможные правовые риски, которые могут возникнуть в процессе оформления права собственности на заброшенный дом.

Для оформления дома в собственность необходимо выполнить следующие действия:

1. Получить справку о смерти хозяина дома.

2. Установить правопреемника имущества, то есть наследника сына хозяина дома, который находится в психиатрической больнице.

3. Возможно, автор вопроса и бабушка имеют зарегистрированный договор аренды участка с домом. В этом случае необходимо заключить договор купли-продажи с правопреемником имущества.

4. Собрать пакет документов, необходимых для оформления права собственности на земельный участок с домом, в который должны входить:

• заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с домом;

• копия документа, удостоверяющего личность заявителя и всех совладельцев;

• оригинал или копия документа об установлении права собственности на земельный участок с домом;

• оригинал или копия технического паспорта дома;

• кадастровый план земельного участка с домом.

1. Обратиться в орган регистрации прав на недвижимость по месту нахождения участка с домом с пакетом документов и оплатить государственную пошлину за регистрацию права собственности на земельный участок с домом.

2. После регистрации права собственности на земельный участок с домом получить свидетельство о праве собственности на данное имущество.

Важно отметить, что в данном случае правопреемником может выступать не только сын хозяина дома, но и другие наследники в соответствии с законодательством РФ. Поэтому рекомендуется получить юридическую консультацию, чтобы определить правопреемника имущества, наследственные права и порядок оформления документов.

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 220, 221, 222, 223, 224, 225, 226, 227, 228, 229, 231, 232, 233, 234, 235, 236, 237, 238, 239, 240, 241, 242, 243, 244, 245, 246, 247, 248, 249, 250, 251, 252, 253, 254, 255, 256, 257, 258, 259, 260, 261, 262, 263, 648, 649, 650, 651, 652, 734, 749, 750, 752, 753, 779, 780, 781, 782, 809, 810, 811, 812, 819, 820, 821, 822, 827, 828, 829, 830, 837, 838, 839, 840, 847, 848, 849, 850, 879, 880, 881, 882, 888, 889, 890, 891, 893, 894, 895, 896, 899, 900, 901, 902, 931, 933, 934, 935, 936, 964, 965, 966, 967, 1136, 1137, 1138, 1139).
2. Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 16, 36, 37, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45, 46, 47, 48, 49, 50, 51, 52, 53, 54, 57, 58, 59, 60, 61, 62, 63, 64, 66, 69, 77, 86, 87, 88, 89, 90, 91, 92, 97, 98, 99, 102, 120, 121, 122, 123, 124, 125).
3. Закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 4, 6, 7, 20, 22, 25, 26, 31, 38, 39, 41).
4. Закон о наследовании (статьи 1115, 1116, 1117, 1118, 1119, 1120, 1121, 1122, 1123, 1124, 1126, 1127, 1128, 1129, 1130, 1156).