Как оформить заброшенный дом в собственность: необходимые документы и правила

Согласно законодательству Российской Федерации, для оформления права собственности на недвижимость необходимо иметь правильно оформленный договор купли-продажи или иной документ, подтверждающий право на приобретение имущества. В данной ситуации, при отсутствии владельца и документов на дом, необходимо провести процедуру признания имущества безхозяйным и вступления в наследство. Для этого требуется обратиться в местный суд с иском о признании имущества безхозяйным и принятии наследства. В процессе судебного разбирательства должны быть предоставлены доказательства того, что недвижимость действительно принадлежит дедушке, отсутствует наследник и она не завещана. Если судом будет удовлетворено иск, то вы получите право на наследство и сможете оформить документы на дом в соответствии с законодательством.

Первым шагом необходимо обратиться в органы местного самоуправления данной деревни для получения информации о правах на имущество и уточнения статуса недвижимости.

Для оформления права собственности на данную недвижимость необходимо провести правовую экспертизу имущественных прав и составить договор купли-продажи с предыдущим владельцем (дедушкой), если это возможно.

В случае, если дедушка отсутствует или неизвестен, необходимо будет провести восстановление прав собственности на данное имущество через суд. Для этого нужно подготовить пакет документов: заявление на восстановление прав, документы, подтверждающие факт нахождения на данной территории (например, удостоверение личности), свидетельства о праве собственности на объект (если они имелись), документы, подтверждающие факт проживания в данном доме (например, платежные квитанции за коммунальные услуги и т.п.).

Кроме того, возможно потребуется провести оценку имущества и оплатить налог на имущество физических лиц. После успешного восстановления прав собственности на имущество, вы получите свидетельство о праве собственности на данную недвижимость.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса: - Гражданский кодекс Российской Федерации, статья 223 ("Объекты недвижимости"). - Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 6-8 ("Права собственности на недвижимое имущество"). - Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 219-221 ("Приобретение прав собственности на недвижимое имущество"). - Закон Российской Федерации "Об утверждении Правил государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 9-12 ("Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество").