Как оформить заброшенный участок в собственность: законные возможности и получение информации о владельце

Для оформления заброшенного участка в собственность требуется установить отсутствие собственника или его наследников, которые могут претендовать на право собственности на данную недвижимость. Для этого необходимо обратиться в органы Росреестра для получения информации об имеющихся правах на недвижимость и возможных ограничениях на распоряжение ею. При отсутствии собственника или его наследников, законным способом оформления права собственности на заброшенный участок может являться процедура его признания безхозяйным имуществом и последующее приобретение прав на него посредством наследования или приобретения в собственность через аукцион. Однако, если на момент оформления права собственности на участок владелец появится, процесс его признания безхозяйным имуществом может быть оспорен в судебном порядке, что может привести к утрате прав на данный участок.

Для решения данного вопроса понадобится следующий перечень документов и действий:

1. Заявление с просьбой о выдаче выписки ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости) на адрес заброшенного участка.

2. Получение выписки ЕГРН, где содержится информация о собственнике участка. Если выписка ЕГРН показывает, что собственником является физическое лицо, неизвестное вам, следует попытаться определить местоположение данного лица.

3. Если собственника не удается найти, необходимо опубликовать в газете объявление о намерении зарегистрировать право собственности на участок.

4. Далее попытаться найти свидетелей, которые могут подтвердить, что заброшенный участок не является чьей-либо собственностью или что собственник участка умер или выехал из России более 20 лет назад.

5. Если местоположение владельца либо его наследников неизвестно, то необходимо обратиться в суд, чтобы решить вопрос об оформлении права собственности на заброшенный участок.

6. Также, возможен вариант если вы можете найти собственника, и он даст вам согласие на переоформление ваших прав.

В любом случае, решение данного вопроса требует юридической помощи и консультации квалифицированного специалиста в области недвижимости.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае, включают в себя:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 221-231, 235-242), которые регулируют права собственности на земельные участки и порядок их оформления.

• Закон РФ "О государственной регистрации недвижимости" (статьи 10-16), который определяет процедуру государственной регистрации прав на недвижимость, включая земельные участки.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 7-15, 24-44), который содержит нормы, регулирующие земельные отношения, включая права собственника земельного участка и порядок оформления прав на заброшенный участок.

В частности, если вы хотите оформить право собственности на заброшенный участок, необходимо выяснить его юридический статус и наличие права собственности у других лиц. Для этого можно обратиться в уполномоченный орган земельного кадастра и охраны земельных ресурсов, который проведет проверку и предоставит соответствующую информацию. Если право собственности не зарегистрировано, то вы можете подать заявление на регистрацию права собственности в установленном порядке. Однако, следует учитывать, что при наличии других правообладателей на участок или спорной ситуации, решение вопроса может быть более сложным и требовать дополнительных действий.