Как оформить заброшенный участок в собственность: шаги и документы

Для оформления в собственность/аренду заброшенного земельного участка необходимо собрать следующие документы:

1. Заявление о государственной регистрации права на земельный участок в уполномоченный орган Росреестра.
2. Правоустанавливающие документы на земельный участок, если они имеются (например, свидетельство на соседний участок).
3. Документ, подтверждающий право на нахождение в земельном участке (как правило, договор купли-продажи/аренды).
4. Технический паспорт на земельный участок.
5. Нормативно-правовые акты, регулирующие пользование землей, если они имеются (например, правила землепользования и застройки).

Для получения кадастрового номера необходимо обратиться в Росреестр с заявлением на проведение кадастровых работ на земельном участке. Для этого необходимо предоставить документы, перечисленные выше, а также план земельного участка и схему его расположения.

Учитывая, что участок находится в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе), возможно, также потребуются дополнительные документы, регулирующие порядок пользования землей в данном СНТ. Рекомендую обратиться за консультацией к адвокату, специализирующемуся на недвижимости и земельных вопросах, чтобы убедиться, что все документы собраны правильно и оформление земельного участка проходит в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимо выполнить следующие действия:

1. Определить статус земельного участка. Для этого необходимо обратиться в органы государственной власти по земельным вопросам или в управление местного самоуправления, который занимается землепользованием, для уточнения информации о наличии данного земельного участка в государственном кадастре недвижимости и о его существующем правовом режиме.

2. Если земельный участок не зарегистрирован в государственном кадастре недвижимости, то необходимо зарегистрировать его. Для этого необходимо подготовить пакет документов, который включает в себя заявление о государственной регистрации, технический план земельного участка, описание его границ, согласия всех заинтересованных лиц и др. Документы можно подать в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по месту нахождения земельного участка.

3. Если земельный участок принадлежит кому-то другому, то необходимо оформить договор аренды или купли-продажи земельного участка с собственником. Для этого необходимо подготовить соответствующий договор и зарегистрировать его в уполномоченном органе государственной регистрации.

4. После успешной государственной регистрации и оформления договора аренды или купли-продажи земельного участка, необходимо запросить получение кадастрового паспорта на земельный участок. Для этого необходимо предоставить технический план земельного участка и другие необходимые документы в территориальный орган Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Весь процесс регистрации и оформления земельного участка в Российской Федерации может занять от нескольких месяцев до года в зависимости от сложности вопроса и наличия всех необходимых документов.

• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 4, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17, 18 и 19);
• Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 2, 8, 9, 10, 11 и 12);
• Положение о кадастровой оценке (утверждено Постановлением Правительства РФ от 23.06.2012 № 577) (статьи 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10 и 11).