Как оформить участок земли на себя после развода и строительства дома: практические советы

Согласно Закону Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале", если Вы являетесь матерью, которая получила материнский капитал и использовала его для строительства жилого дома на земельном участке, то данный дом и земельный участок считаются Вашей собственностью.

Однако, если земельный участок находится в аренде, то право аренды на земельный участок может быть передано в собственность только после расторжения брака. Поэтому, после развода, Вам придется оформлять право собственности на участок и дом в соответствии с законодательством Российской Федерации. Если же участок находится в собственности мужа, то для его перехода Вам потребуется согласие мужа или судебное решение.

Для решения данного вопроса, Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о регистрации брака.
2. Решение суда о разводе.
3. Договор аренды участка.
4. Документы, подтверждающие законность использования материнского капитала для приобретения участка и возведения на нём постройки.

Если при строительстве использовались средства из материнского капитала, то оформление права собственности на участок и постройку дома может производиться только с согласия бывшего супруга, так как настоящий законодательный институт регулируется законодательством о брачно-семейных отношениях, и приобретение правомочности требует согласия второго супруга. Если же таких средств не использовалось, то можно обратиться в суд с иском о признании Вас единоличным собственником участка и постройки.

Статьи, применимые для решения этого вопроса:

1) Статья 256 Гражданского Кодекса Российской Федерации - право собственности на земельные участки.

2) Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации - права и обязанности супругов при расторжении брака.

3) Статья 255 Гражданского Кодекса Российской Федерации - право собственности на недвижимость.

4) Статья 456 Гражданского кодекса Российской Федерации - право собственника в отношении построек и других сооружений, находящихся на его земельном участке.

В соответствии с этими статьями, участок, на котором находится строящийся дом, может быть зарегистрирован на супруга, если она имеет на это право и выполняет установленные требованиями закона формальности. Однако, в случае развода, это может потребовать согласия другого супруга, если законодательством не предусмотрены исключения из данного требования.