Как оформить участок для строительства дома: смена собственника и оформление на себя

Здравствуйте! Для того чтобы зарегистрировать право собственности на земельный участок, владельцем которого является гражданский муж, необходимо составление соответствующего договора купли-продажи или договора дарения с последующей государственной регистрацией. В случае заключения договора купли-продажи необходимо внести плату за сделку в соответствии с действующим законодательством. Также стоит убедиться в согласии гражданского мужа на проведение такой сделки, чтобы избежать дальнейших споров и разногласий.

Для решения данного вопроса вам необходимо обращаться к нотариусу для оформления договора купли-продажи или дарения участка земли между вами и вашим гражданским мужем. В случае дарения участка, необходимо будет уплатить налог на имущество физических лиц. После оформления документов в Росреестре и переоформления права собственности на участок на ваше имя, вы сможете строить на нем дом. Однако, следует учитывать, что ваш гражданский муж должен быть согласен на переоформление права собственности на участок и подписать соответствующий договор.

Статьи, применимые в данной ситуации, зависят от причины, по которой участок оформлен на гражданского мужа. Если участок был приобретен в период брака, то возможно применение Семейного кодекса Российской Федерации (статьи 34 и 38). Если участок был приобретен до брака, то возможно применение Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 209 и 210). Также необходимо учитывать условия договора, на основании которого был оформлен участок на гражданского мужа.