Как оформить свидетельство о собственности на строения: Покупка трех зданий в 2001 году, наличие договора купли-продажи и технических паспортов

В соответствии с нормами действующего законодательства Российской Федерации, для оформления права собственности на указанные строения необходимо представить сведения об этих строениях в органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). В данном случае, поскольку имеется договор купли-продажи и технические паспорта, выданные в 2000 году БТИ, существует правовое основание для регистрации права собственности на указанные строения.

Однако, исходя из предписания о сносе сооружений, необходимо установить причины такого решения администрации города и проверить законность данного предписания. Если же решение администрации города не законно, необходимо обжаловывать его в установленном порядке, например, через суд.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в органы регистрации прав на недвижимое имущество. При обращении следует обратить внимание на то, чтобы на технических паспортах, выданных в 2000 году БТИ, не было отметок о нарушении границ земельных участков, на которых расположены сооружения. Также следует подготовить документы, подтверждающие оплату налогов на имущество и землю за период эксплуатации объектов.

По законодательству Российской Федерации, если недвижимое имущество построено до вступления в силу Градостроительного кодекса РФ (30 декабря 2004 года), то застройщику необходимо предъявить технический паспорт сооружения, выданный до 2004 года. В случае наличия такого паспорта и отсутствия отметок о нарушении границ земельных участков, на которых расположены сооружения, возможна регистрация права собственности на недвижимое имущество.

Поэтому при обращении в органы регистрации прав на недвижимое имущество следует обратить внимание на вышеуказанные моменты и предоставить все необходимые документы для регистрации права собственности на соответствующие строения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела. Однако, возможно следующее:

• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации о праве собственности на недвижимость;
• Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации о сделках с недвижимостью;
• Статьи 226-230 Градостроительного кодекса Российской Федерации о строительстве, реконструкции и сносе объектов недвижимости;
• Статьи 12-15 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости и сделок с ней" о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Для конкретизации ситуации и принятия решения рекомендуется обратиться к юристу.