Как оформить свидетельство о собственности и поделить участок? Советы по оформлению договора и защите прав.

1) Согласно Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", розовое свидетельство о собственности на земельный участок продолжает оставаться в силе, если оно выдано на основании закона, действовавшего до вступления в силу указанного Федерального закона. Поэтому свидетельство о собственности на земельный участок с розовой полосой может быть действительным на данный момент.

2) Разделение земельного участка может производиться как путем геодезических работ, так и путем составления договора дарения на передачу части земельного участка. Для раздела земельного участка по договору дарения необходимо составление нотариального акта, в котором указываются даритель, дарователь и размер дара. В случае, если земельный участок находится в собственности нескольких собственников, необходимо оформление договора между всеми собственниками на распределение земельных долей.

3) В соответствии со статьей 256 Гражданского кодекса Российской Федерации супруги могут иметь совместную собственность на имущество, приобретенное в браке. Если свекр подарит часть земельного участка только своему сыну, то супруга его сына в совместной собственности не участвует.

Вам необходимо обратиться в уполномоченный орган по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним для получения дополнительной информации и консультации по данному вопросу.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1) Свидетельство о собственности на земельный участок, которое находится у свекра вашего мужа.

2) Документы, подтверждающие, что вы хотите построить дом на земельном участке свекра вашего мужа и что вы готовы купить долю земли.

3) Документы об оценке земельного участка и строящегося на нем дома (если такие имеются).

4) Договор дарения, если планируется дарение свекром части земли.

Ответы на вопросы:

1) Если свидетельство о собственности на земельный участок было выдано до 01.01.1998 года, то оно может быть розовым. Если же после этой даты, то вероятнее всего оно уже должно быть зеленым.

2) Лучше всего обратиться к геодезистам, чтобы разделить участок на две части, а затем оформить дарение части земли в вашу и вашего мужа долю. Это позволит избежать возможных споров и конфликтов в будущем. Также следует убедиться, что процедура раздела земельного участка не нарушает правил зонирования, предписанных местными властями.

3) Если свекр подарит только сыну участок, то он станет его полноправным владельцем без каких-либо дополнительных условий. Однако, если супруги оформят брачный договор, в котором будет указано, что имущество, полученное в период брака, подлежит разделу между супругами в равных долях в случае развода, то в данном случае жена сможет претендовать на часть участка.

В целом, чтобы оформить все в соответствии с законодательством, было бы желательно обратиться к юристу или нотариусу для консультации и оформления необходимых документов.

1) Согласно Федерального закона от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", с 01.06.2016 г. розовое свидетельство о праве собственности на объект недвижимости является действительным документом; 2) Раздел земельного участка может быть проведен как через геодезические работы, так и через договор дарения или купли-продажи. При этом, если родители сына принимают решение о дарении участка детям, рекомендуется оформление возникшего права собственности в государственном органе регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что позволит избежать различных споров; 3) Если свекр подарит участок только своему сыну, то его жена не станет собственником половины участка, поскольку дарственная на имущество передается непосредственно адресату, а не его супругу. Однако супруг может оформить свое право на участок и стать его совладельцем через сделку купли-продажи или договор дарения.

Соответствующие статьи закона: - Федеральный закон от 21 июля 1997 г. №122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; - Гражданский кодекс Российской Федерации.