Получение права собственности на квартиру: советы по покупке, оформлению и защите прав

Для того чтобы исключить возможность претензий мужа относительно купленной на деньги родителей квартиры, необходимо оформить ее на имя только одного из супругов. При этом ребенок супругов должен быть записан в документы на получение права собственности как бездетный, либо супруги могут заключить брачный договор, в котором определить такое имущество как личное, не подлежащее разделу при разводе. Однако стоит учитывать, что при наличии у мужа детей от первого брака, они могут иметь наследственные права на имущество, в том числе на купленную квартиру.

Для решения вопроса, описанного в Вашем сообщении, следует обратиться к нотариусу и оформить договор купли-продажи квартиры между Вами и родителями, а также оформить дарственную на право собственности на эту квартиру на Вашу личность. В договоре купли-продажи следует прописать, что данные деньги Вы получили в качестве дарения от своих родителей, для приобретения указанной квартиры. Важно, чтобы сделка была совершена на полную стоимость квартиры.

Для того, чтобы муж не мог претендовать на Вашу квартиру, необходимо обратиться к судебному приставу-исполнителю и взыскать алименты на Вашего ребенка, чтобы обеспечить его жизнедеятельность. Вместе с этим можно получить от судебного пристава-исполнителя справку о том, что муж не имеет задолженностей по исполнению алиментов, эта справка необходима для внесения ее в договор купли-продажи квартиры.

Также можно обратиться в суд с заявлением о расторжении брачного договора с разделом имущества, в этом случае суд будет определять, какое имущество является совместным и какое принадлежит только Вам. В данной ситуации данное решение не обязательно, но могло бы устранить возможные проблемы в будущем.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместная собственность мужа и жены"
• Статья 34 Семейного кодекса Российской Федерации "Имущественные отношения между супругами"
• Статья 35 Семейного кодекса Российской Федерации "Раздел имущества супругов при прекращении брака"
• Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость"
• Статья 256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Совместное проживание в квартире"