Оформление права собственности на квартиру при ипотеке: советы по оформлению договора выплат и защите своих интересов

Согласно ст. 244 ГК РФ, права на доли в имуществе может быть передано путем договора купли-продажи, договора мены, договора дарения и других сделок. В данном случае, возможным вариантом перехода права на долю в квартире может быть заключение договора купли-продажи доли в квартире, в соответствии с которым муж согласен продать свою долю в квартире за определенную сумму.

Для того, чтобы гарантировать, что гражданский муж не изменит свое решение по сумме выплат, рекомендуется заключить нотариальный договор купли-продажи доли в квартире и указать в нем все условия сделки, включая сумму выплат. Также можно предусмотреть в договоре условие о том, что продавец отказывается от своих прав на долю в квартире, если продавец не получит выплату в согласованном объеме и сроки.

Для решения данного вопроса вам потребуются следующие документы:

1. Копия договора купли-продажи квартиры, подписанного между вами и гражданским мужем.

2. Копия свидетельства о праве собственности на квартиру, оформленного в январе 2015 года.

3. Копия договора ипотеки на квартиру, выданного банком.

4. Копии документов, подтверждающих оплату 2/3 стоимости квартиры, включая выписки из банковских счетов.

5. Копии документов, подтверждающих оплату выплаты по ипотеке, включая выписки из банковских счетов.

6. Документ, оформляющий соглашение с гражданским мужем о передаче вам его доли в квартире за уплату определенной суммы.

7. Разделительное соглашение об имуществе, в котором указывается доля каждого из собственников в совместно нажитом имуществе.

8. Документ об оплате указанных сумм гражданскому мужу за передачу вам его доли в квартире.

Для надежности, рекомендуется обратиться к нотариусу для оформления и подписания названных документов и соглашений. Обратившись в нотариальную контору, вы сможете оформить все документы по правилам государственной регистрации. Также в случае возникновения спорных ситуаций, вам будет проще защитить свои права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие нормы:

1. Статья 256 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок совместной собственности на недвижимое имущество, приобретенное в браке или в период интимных отношений.

2. Статья 256.1 Гражданского кодекса РФ, которая регулирует порядок выхода из совместной собственности на недвижимое имущество.

3. Статья 331 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила свободного распоряжения имуществом, входящим в личное имущество.

4. Статья 579 Гражданского кодекса РФ, которая определяет порядок сделок дарения и их формальные требования.

5. Статья 574 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила заключения договоров, в том числе договоров купли-продажи.