Как оформить сделку с недвижимостью правильно: юридический аспект и особенности ипотеки

Для продажи квартиры необходимо соблюсти ряд юридических формальностей.

В первую очередь, необходимо сверить документы на квартиру, убедиться в их наличии и достоверности. Одним из главных документов является договор купли-продажи, он должен быть составлен нотариусом и зарегистрирован в установленном законом порядке.

Также необходимо получить выписку ЕГРН на квартиру, чтобы убедиться, что она свободна от каких-либо обременений, включая ипотеку.

По поводу ипотечного долга и использования материнского капитала лучше консультироваться с юридическими специалистами, чтобы избежать неприятных сюрпризов в процессе продажи.

Всю необходимую юридическую документацию можно оформить в нотариальной конторе в месте нахождения квартиры.

Для решения данного вопроса необходимо подготовить следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры, заключенный между продавцом и покупателем. 2. Документы на квартиру: свидетельство о праве собственности, устав дома, документы, подтверждающие права на доли в квартире. 3. Документы на ипотеку: договор ипотеки, справка об остатке задолженности по ипотеке, документы на снятие обременения. 4. Документы, подтверждающие использование материнского капитала, например, свидетельство о рождении ребенка, справка о размере материнского капитала, документы на использование материнского капитала для погашения ипотеки. 5. Документы, подтверждающие передачу доли в квартире нотариусу, например, договор дарения, договор мены, заявление на государственную регистрацию передачи прав.

Данные документы необходимо подготовить и предоставить нотариусу для оформления сделки купли-продажи квартиры и государственной регистрации перехода права собственности на квартиру от продавца к покупателю.

Налоговый кодекс РФ статья 220, Гражданский кодекс РФ статьи 574-581, Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" № 102-ФЗ, Закон "О материнском капитале" № 256-ФЗ.