Как правильно оформить сделку с недвижимостью, если вы являетесь опекуном инвалида сестры

Следует обратить внимание на то, была ли сделка продажи дома родителей тети совершена с соблюдением всех законодательных требований. Если сделка была правомерной и законной, то сестре инвалиду не предоставляется право на долю в новом доме, купленном тетей. Однако, если продажа была совершена без согласия сестры инвалида и ее участия, то она может обратиться в суд с требованием о защите своих прав и получении адекватной доли в новом особняке. Кроме того, если тетя переоформляла землю на другого родственника без согласия сестры инвалида, это может являться нарушением ее прав. В этом случае сестра инвалид может также обратиться в суд с требованием о защите своих прав на землю и получении адекватной доли в ней.

Для решения данного вопроса понадобятся копии документов, связанных с продажей дома родителей в 2012 году, обменом домов, оформлением нового дома на тетю, переоформлением земли на дочьку ее сына, а также других документов, подтверждающих факты проживания сестры-инвалида в новом доме.

Требуется провести анализ действующего законодательства Российской Федерации, в том числе Гражданского кодекса Российской Федерации, Положения о нотариате, Закона об образовании общественных организаций, Закона о социальной защите инвалидов и других нормативных актов, касающихся прав собственности, наследования и защиты интересов инвалидов.

Возможно, потребуется провести судебную экспертизу и дополнительное собеседование с родственниками, живущими вместе с инвалидом, для выявления фактических обстоятельств и составления подробного плана действий по решению данной проблемы в соответствии с действующим законодательством.

Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Доля наследника в наследственном имуществе" и статьи 250-252 Гражданского кодекса РФ "Договор дарения", "Договор купли-продажи", "Обмен имуществом". Также могут быть применимы нормы законодательства об обязательном доле в наследстве и правах инвалидов.