Как оформить сделку с использованием материнского капитала и заключить надежный договор на покупку квартиры?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для использования материнского капитала на приобретение жилья, необходимо представить документы, подтверждающие право собственности на это жилье. В данном случае, после получения свидетельств о праве собственности, Вы можете обратиться в пенсионный фонд и представить соответствующие документы для перечисления продавцу денежных средств из материнского капитала. Сроки рассмотрения заявления зависят от конкретной ситуации и могут занимать до 30 рабочих дней. В случае одобрения заявления, пенсионный фонд перечислит денежные средства на счет продавца, указанный в заявлении. В случае отказа, Вы можете обратиться в суд с соответствующим иском.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы в Пенсионный фонд Российской Федерации:

1. Договор купли-продажи, нотариально заверенный;
2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (свидетельства);
3. Заявление на получение денежных средств из материнского капитала;
4. Свидетельство о рождении ребенка, на которого были использованы средства материнского капитала;
5. Паспорт гражданина Российской Федерации.

Срок рассмотрения заявления составляет 30 дней с момента его получения. В случае одобрения заявления, Пенсионный фонд Российской Федерации перечислит продавцу денежные средства из материнского капитала. Если заявление будет отклонено, то Пенсионный фонд Российской Федерации должен будет предоставить соответствующий отказ в письменной форме с указанием причин отказа.

Статьи закона, применимые в данном случае:

1. Статья 33 Федерального закона "О материнском капитале", которая регулирует порядок использования материнского капитала.

2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает порядок составления и регистрации договора купли-продажи недвижимости.

3. Статьи 131, 133 Нотариального регламента, регулирующие порядок заверения нотариусом договора купли-продажи недвижимости.

4. Статьи 130, 131, 132 Закона Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которые регулируют порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5. Статья 223 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок перехода права собственности на недвижимое имущество через заключение договора купли-продажи.

6. Статья 304 Налогового кодекса Российской Федерации, которая определяет порядок уплаты налога при приобретении недвижимости.

7. Статья 414 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая регулирует порядок исполнения обязательств по договору купли-продажи недвижимости.

Ответ на вопрос, связанный с перечислением денег продавцу из материнского капитала, может быть получен из Пенсионного фонда Российской Федерации в течение 30 дней со дня обращения за перечислением. В случае одобрения сделки продавцу будут перечислены деньги из материнского капитала. В случае отказа, причины отказа должны быть обоснованы, и вы имеете право обжаловать решение в суде.