Когда и как правильно оформить покупку квартиры: с использованием материнского капитала и перед разводом

В соответствии со статьей 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации (далее – СК РФ), приобретенное в период брака имущество оформляется на обоих супругов в равных долях, если иное не предусмотрено брачным договором. Если квартира будет приобретена до расторжения брака, она будет считаться общей совместной собственностью, на которую будет иметь право каждый из супругов. Однако, если квартира будет приобретена после расторжения брака, она будет рассматриваться как исключительно личное имущество одного из супругов. Таким образом, если Вы планируете купить жилье исключительно на свое имя, то логичным решением будет оформление покупки после расторжения брака. Однако, следует учесть, что при этом Вы не сможете использовать материнский капитал в качестве первоначального взноса на покупку жилья до достижения ребенком возраста 3 лет. Если же Вы хотите купить жилье на обоих супругов, то покупку следует осуществлять до расторжения брака.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Семейному кодексу и закону о материнском капитале.

Согласно Семейному кодексу, имущество, приобретенное в период брака, считается супружеским. При разводе оно должно быть поделено между супругами. Если квартира была приобретена в период брака, то по закону она должна быть поделена при разводе.

Касательно материнского капитала, он может быть использован на определенные цели, включая улучшение жилищных условий. Однако, законодательство не устанавливает прямых ограничений на использование маткапитала в период бракоразводного процесса.

Таким образом, вы сможете использовать материнский капитал при покупке квартиры до или после развода. Однако, если вы планируете использовать средства, полученные от продажи квартиры матери, для покупки квартиры, которая будет считаться супружеским имуществом, то необходимо учесть, что при разводе она должна быть поделена между супругами.

Таким образом, решение о том, когда лучше оформлять покупку квартиры, должно быть обдумано с учетом всех этих факторов и приниматься после консультации с юристом.

Статьи закона, применимые для решения вопроса:

• Статья 34.1 Семейного кодекса Российской Федерации "О материнском (семейном) капитале"
• Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор купли-продажи"
• Статья 33-36 Закона Российской Федерации "О браке и семье"