Как оформить сделку по равным долям в квартире для дочерей: советы и список документов

Для оформления сделки о выкупе доли одной из собственниц квартиры необходимо составить договор купли-продажи. В сделке могут участвовать все заинтересованные лица, в данном случае – ваш муж и дочь, от которой будет выкупаться доля. В договоре должна быть указана информация о квартире, долях каждого собственника, цена выкупа доли, срок и порядок оплаты, а также условия передачи права собственности.

Для оформления сделки понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним (СГРН)

2. Документы на квартиру – договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или договор аренды

3. Паспорт гражданина Российской Федерации

4. Иные документы, необходимые для оформления сделки (например, документы, подтверждающие право вашего мужа на выкуп доли).

При заключении сделки стоит убедиться, что все документы находятся в правильном порядке и уведомить о сделке уполномоченные органы – Росреестр и ФНС.

Для оформления сделки выкупа доли в квартире необходимо выполнить следующие этапы:

1. Составление и подписание договора купли-продажи доли в квартире между отчимом и старшей дочерью на основании договоренности о выкупе доли.

2. Передача договора нотариусу для его нотариального заверения. Вместе с договором стороны должны представить свидетельства о рождении, паспорта, свидетельства о браке старшей дочери (если таковое имеется) и свидетельства о праве собственности на квартиру.

3. Оформление реестра долей, если такой еще не был оформлен. В этом случае доли в квартире должны быть зарегистрированы в соответствующих органах власти.

4. В случае необходимости оформления залога в банке для получения ипотеки на покупку новой квартиры, стороны должны будут готовить договор залога и предоставить его банку.

После выполнения всех необходимых этапов сделка по выкупу доли в квартире будет считаться оформленной и может быть зарегистрирована в органах регистрации прав на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, раздел 3 "Право собственности и другие вещные права", глава 16 "Совместная собственность".

• Статьи 244-249 ГК РФ, регулирующие совместную собственность на недвижимое имущество.

• Статьи 130-132 ГК РФ, регулирующие договоры купли-продажи недвижимости.

• Статьи 379-381 ГК РФ, регулирующие договор ипотеки.

• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", определяющий процедуру регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.