Как оформить сделку купли-продажи квартиры с учетом необходимости согласия супруга

Для ответа на данный вопрос необходимо знать, на чьё имя была зарегистрирована квартира, кто является её владельцем на данный момент, была ли она приобретена до или после заключения брака и состояние брачного договора, если такой имеется. Если квартира была приобретена до заключения брака и зарегистрирована на имя одного из супругов, а брачный договор не предусматривает иное, то согласие второго супруга на сделку купли-продажи не требуется. Если же квартира была приобретена после заключения брака или на обоих супругов, то без согласия обоих супругов сделка может быть недействительной. В случае наличия брачного договора необходимо ознакомиться с его условиями, чтобы определить, нужно ли оформлять согласие супруга.

В данном случае, если квартира была приобретена по договору долевого участия (ДДУ), то для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор долевого участия, который был заключен между Вами и застройщиком на покупку квартиры.

2. Решение суда о признании вас собственником квартиры на основании договора долевого участия.

3. Свидетельство о браке - чтобы подтвердить, что вы состоите в зарегистрированном браке.

4. Согласие вашего супруга на заключение сделки купли-продажи, если на момент покупки квартиры вы были женаты.

Если же квартира была приобретена иным способом (например, полностью оформлена на Вас через куплю-продажу), то для решения данного вопроса не потребуются дополнительные документы. Однако, я рекомендую обратиться за консультацией к юристу для более точного и подробного ответа.

Статья 256 ГК РФ "Сделки, требующие согласия супруга" и статья 34 ФЗ "О браке и семье" могут быть применимы в данном случае.