Как оформить родственный обмен квартирами: советы для семейных сделок

Для совершения родственного обмена нужно составить договор обмена, в котором указать все детали обмена, включая описание объектов недвижимости и долей в них. После подписания договора необходимо обратиться в Росреестр для внесения изменений в кадастровый учет. Также необходимо учитывать ограничения, которые могут быть наложены на объекты недвижимости, например, запрет на продажу до достижения определенного возраста.

Для решения данного вопроса возможно потребуются следующие документы:

1. Договор между матерью и братом об установлении долевой собственности на 2-х комнатную квартиру;
2. Свидетельство о праве собственности на 2-х комнатную квартиру на имя матери и брата;
3. Свидетельство о праве собственности на 1 комнатную квартиру на имя сына;
4. Заявление об осуществлении родственного обмена имуществом, подписанное всеми участниками обмена;
5. Договор об оценке имущества, который подписывают все участники обмена;
6. Договор об обмене имуществом между матерью, братом и сыном;
7. Заявления на регистрационный учет передачи прав на жилую недвижимость в соответствующий орган Федеральной регистрационной службы.

В случае, если срок собственности на квартиру сына менее 3-х лет, могут потребоваться дополнительные документы для проведения родственного обмена имуществом. Однако, рекомендуется получить консультацию у юриста, специализирующегося в этой области, для точного ответа на данный вопрос.

Статьи закона, которые могут быть применимы при постановке вопроса о родственном обмене:

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Родственный обмен";
• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Сделки по прекращению общей долевой собственности";
• Статья 252 Гражданского кодекса РФ "Изменение долевой собственности путем продажи долей другим собственникам";
• Статья 255 Гражданского кодекса РФ "Ограничения свободной распорядительности собственников по общей долевой собственности".